Bøgedals Allé 104, Dalum

Villa · 123 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 515 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 515 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.696.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 98 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.216 kr/m² × 123 m².3.839.568 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.106.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,49 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.106.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
1976Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgedals Allé 110, Dalum 5250 Odense SV	122 m²	115 m	28-07-2025	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
Bøgedals Allé 108 5250 Odense SV	130 m²	98 m	02-06-2026	2.450.000 kr.	18.846 kr./m²
Bøgedals Allé 93, Dalum 5250 Odense SV	114 m²	58 m	13-09-2025	3.895.000 kr.	34.167 kr./m²
Bøgedals Allé 112, Dalum 5250 Odense SV	115 m²	152 m	03-07-2026	4.200.000 kr.	36.522 kr./m²
Bøgedals Allé 100, Dalum 5250 Odense SV	136 m²	34 m	04-09-2024	3.500.000 kr.	25.735 kr./m²
Bøgedals Allé 89, Dalum 5250 Odense SV	90 m²	72 m	19-05-2026	3.450.000 kr.	38.333 kr./m²
Bøgedals Allé 89, Dalum 5250 Odense SV	90 m²	72 m	19-01-2025	3.195.000 kr.	35.500 kr./m²
Bøgedals Allé 91, Dalum 5250 Odense SV	88 m²	70 m	24-11-2024	3.295.000 kr.	37.443 kr./m²
Bøgedals Allé 29, Dalum 5250 Odense SV	170 m²	501 m	03-11-2024	3.485.000 kr.	20.500 kr./m²
Bøgedals Allé 2, Dalum 5250 Odense SV	184 m²	654 m	24-09-2024	4.700.000 kr.	25.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu