Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2400 København NV

Frimestervej 36, 3. th

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1937
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
71 m²
Samlet bygningsareal
2275 m²
Bebygget areal
455 m²
Erhvervsareal
137 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.185.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.521.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.426 kr/m².3.116.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrimestervej gns: 55.000 kr/m² (63 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 65.429 kr/m²-15,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk71 m² vs. 56 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Få renoverings-signaler: Prisstigning 587% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.870.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-25,28 pct. siden apr. 2015
206k1,4M2,7M3,9M5,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20151.850.000 kr.30. sep. 2020754.500 kr.27. aug. 20265.180.000 kr.I dag · vores estimat3.870.751 kr.Markedet · 1992424.793 kr.Markedet · 1993389.293 kr.Markedet · 1994439.135 kr.Markedet · 1995429.266 kr.Markedet · 1996329.724 kr.Markedet · 1997479.463 kr.Markedet · 1998475.345 kr.Markedet · 1999647.094 kr.Markedet · 2000825.091 kr.Markedet · 2001975.966 kr.Markedet · 20021.253.434 kr.Markedet · 20031.143.313 kr.Markedet · 20041.319.322 kr.Markedet · 20051.398.487 kr.Markedet · 20061.989.491 kr.Markedet · 20071.608.647 kr.Markedet · 20081.580.105 kr.Markedet · 20091.049.806 kr.Markedet · 20101.165.678 kr.Markedet · 20111.323.298 kr.Markedet · 20121.367.602 kr.Markedet · 20131.224.253 kr.Markedet · 20141.426.958 kr.Markedet · 20151.553.764 kr.Markedet · 20161.985.373 kr.Markedet · 20172.120.628 kr.Markedet · 20182.379.139 kr.Markedet · 20192.293.726 kr.Markedet · 20202.511.554 kr.Markedet · 20212.818.061 kr.Markedet · 20223.120.521 kr.Markedet · 20232.690.900 kr.Markedet · 20243.110.723 kr.Markedet · 20253.651.743 kr.Markedet · 20264.645.601 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg
754.500 kr.
27. aug. 2026 · Alm. Salg
5.180.000 kr.
I dag · vores estimat
3.870.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg5.180.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte754.500 kr.
  • 2015apr.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 2008mar.Ejerskifte
  • 1984dec.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frimestervej 2, 1. th
2400 København NV		68 m²221 m03-06-20243.500.000 kr.51.471 kr./m²
Frimestervej 36, 3. tv
2400 København NV		58 m²0 m13-10-20243.255.000 kr.56.121 kr./m²
Frimestervej 38, 1. th
2400 København NV		58 m²11 m13-07-20253.550.000 kr.61.207 kr./m²
Frimestervej 38, 3. th
2400 København NV		58 m²11 m13-03-20253.300.000 kr.56.897 kr./m²
Frimestervej 40, 2. tv
2400 København NV		58 m²22 m20-09-20253.700.000 kr.63.793 kr./m²
Frimestervej 3, 2. tv
2400 København NV		54 m²217 m03-02-20253.100.000 kr.57.407 kr./m²
Frimestervej 3, 4. tv
2400 København NV		54 m²217 m28-04-20242.435.000 kr.45.093 kr./m²
Frimestervej 2, 1. tv
2400 København NV		52 m²221 m11-01-20242.300.000 kr.44.231 kr./m²
Frimestervej 18, 4. th
2400 København NV		51 m²140 m04-06-20253.325.000 kr.65.196 kr./m²
Frimestervej 14, 4. tv
2400 København NV		51 m²158 m27-06-20242.695.000 kr.52.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden