Priorsvej 13, Lendemarke, 4780 Stege — Villa · 138 m² · bygget 1906 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 5.753 m², 6 værelser, opført i 1906, renoveret i 2011. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 5753 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.372.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.877.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i LendemarkeMedian pris/m² for villa i Lendemarke (4780, sidste 24 mdr.): 10.582 kr/m² × 138 m².1.460.316 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5753 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.636.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,13 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 1.999.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.636.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg1.999.000 kr.
2011Ombygning
1999mar.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
A P Hansens Vej 9, Lendemarke 4780 Stege	138 m²	571 m	28-07-2025	1.095.000 kr.	7.935 kr./m²
Rødkildevej 15A, Lendemarke 4780 Stege	140 m²	475 m	21-05-2024	970.000 kr.	6.929 kr./m²
Lauritz Larsens Vej 16, Lendemarke 4780 Stege	138 m²	640 m	14-09-2025	1.440.000 kr.	10.435 kr./m²
Rødkildevej 12B 4780 Stege	149 m²	409 m	11-09-2026	1.350.000 kr.	9.060 kr./m²
Lauritz Larsens Vej 20, Lendemarke 4780 Stege	130 m²	672 m	17-06-2025	1.560.000 kr.	12.000 kr./m²
Hvedebakken 22, Lendemarke 4780 Stege	134 m²	913 m	10-07-2025	1.550.000 kr.	11.567 kr./m²
Terpsvej 7, Lendemarke 4780 Stege	128 m²	608 m	15-02-2025	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²
A P Hansens Vej 32, Lendemarke 4780 Stege	122 m²	340 m	17-05-2025	1.335.000 kr.	10.943 kr./m²
Skolevænget 13, Lendemarke 4780 Stege	151 m²	523 m	15-11-2025	1.620.000 kr.	10.728 kr./m²
Kobbelvænget 3 4780 Stege	138 m²	1,3 km	12-11-2023	1.750.000 kr.	12.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu