Adelgade 53, 1.

Ejerlejlighed · 138 m² · bygget 1855

Om boligen

Ejerlejlighed på 138 m², 2 værelser, opført i 1855. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Privat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv.
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1855
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 128 m²
Erhvervsareal: 256 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 650.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.368 kr/m².3.588.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAdelgade gns: 28.289 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 46.420 kr/m²-39,10 pct.
3Alders-risiko (171 år)Huset er 171 år gammelt (opført 1855). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.166.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,93 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2015 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.166.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2007dec.Ejerandel overdraget
apr.Ejerskifte
2003okt.Ejerandel overdraget
1975okt.Ejerskifte
1855Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adelgade 35C, st. 8660 Skanderborg	124 m²	175 m	03-07-2026	2.795.000 kr.	22.540 kr./m²
Adelgade 43, 1. th 8660 Skanderborg	157 m²	87 m	03-11-2024	4.495.000 kr.	28.631 kr./m²
Adelgade 43, 4. th 8660 Skanderborg	157 m²	87 m	24-10-2024	5.656.000 kr.	36.025 kr./m²
Adelgade 36, 2. 8660 Skanderborg	115 m²	258 m	16-12-2023	2.800.000 kr.	24.348 kr./m²
Adelgade 80, 1. th 8660 Skanderborg	164 m²	147 m	18-07-2025	3.500.000 kr.	21.341 kr./m²
Adelgade 44A, 1. mf 8660 Skanderborg	112 m²	188 m	12-10-2025	3.575.000 kr.	31.920 kr./m²
Adelgade 44, 2. tv 8660 Skanderborg	110 m²	184 m	07-02-2024	3.300.000 kr.	30.000 kr./m²
Adelgade 42A, 1. th 8660 Skanderborg	107 m²	186 m	25-12-2024	3.470.000 kr.	32.430 kr./m²
Adelgade 114A, 3. 8660 Skanderborg	97 m²	388 m	10-07-2026	2.800.000 kr.	28.866 kr./m²
Adelgade 42A, 2. mf 8660 Skanderborg	93 m²	186 m	28-09-2026	3.495.000 kr.	37.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu