Køgeløkke 6

Villa · 221 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 885 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Solrød Kommune (4622).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 885 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.634.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.203.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.008 kr/m².4.507.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKøgeløkke gns: 25.246 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²-10,90 pct.
3Boligareal større end typisk221 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.679.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+236,95 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. mar. 2015 · Alm. Salg: 1.388.888 kr.
I dag · vores estimat: 4.679.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, familiehandel1.388.888 kr.
2000aug.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Køgeløkke 16 4622 Havdrup	134 m²	72 m	21-11-2025	4.195.000 kr.	31.306 kr./m²
Køgeløkke 1 4622 Havdrup	134 m²	73 m	21-05-2024	3.025.000 kr.	22.575 kr./m²
Køgeløkke 11 4622 Havdrup	134 m²	101 m	08-01-2024	3.100.000 kr.	23.134 kr./m²
Bakkelund 26 4622 Havdrup	213 m²	190 m	21-10-2026	6.995.000 kr.	32.840 kr./m²
Engløkke 2 4622 Havdrup	208 m²	106 m	02-09-2025	2.920.000 kr.	14.038 kr./m²
Ulvemosevej 8 4622 Havdrup	220 m²	829 m	15-08-2026	3.995.000 kr.	18.159 kr./m²
Kamillehaven 41, Havdrup 4622 Havdrup	220 m²	906 m	17-12-2024	6.295.000 kr.	28.614 kr./m²
Uglevænget 7 4622 Havdrup	211 m²	1,1 km	22-11-2025	3.950.000 kr.	18.720 kr./m²
Nordvænget 26 4622 Havdrup	209 m²	1,1 km	10-06-2024	6.295.000 kr.	30.120 kr./m²
Skovvej 16 4622 Havdrup	209 m²	1,1 km	31-08-2026	4.300.000 kr.	20.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu