Junglevej 7, Hønsinge L, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 180 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 180 m², grund på 2.589 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 2589 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 319.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i Hønsinge LMedian pris/m² for fritidshus i Hønsinge L (4560, sidste 24 mdr.): 27.455 kr/m² × 180 m².4.941.900 kr.
2Boligareal større end typisk180 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2589 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.752.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+900,74 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.752.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2015jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018375.000 kr.
1991mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vej 11 16, Jyderup Lyng 4560 Vig	185 m²	1,1 km	16-11-2025	3.660.000 kr.	19.784 kr./m²
Agerleddet 28, Hønsinge L 4560 Vig	162 m²	890 m	28-05-2024	1.750.000 kr.	10.802 kr./m²
Lyngvej 133, Ellinge Lyng 4560 Vig	166 m²	1,1 km	27-07-2024	1.725.000 kr.	10.392 kr./m²
Vej 11 14, Jyderup Lyng 4560 Vig	166 m²	1,1 km	25-11-2024	6.200.000 kr.	37.349 kr./m²
Lundtoftevej 10, Hønsinge L 4560 Vig	153 m²	782 m	29-09-2024	3.300.000 kr.	21.569 kr./m²
Fiskerleddet 8, Hønsinge L 4560 Vig	144 m²	736 m	18-01-2024	4.150.000 kr.	28.819 kr./m²
Poppelvej 19, Hønsinge L 4560 Vig	143 m²	752 m	28-01-2026	2.295.000 kr.	16.049 kr./m²
Gyvelhaven 18, Ellinge Lyng 4560 Vig	194 m²	2,2 km	13-01-2025	1.800.000 kr.	9.278 kr./m²
Skovlyvej 34, Hønsinge L 4560 Vig	120 m²	247 m	07-08-2026	3.995.000 kr.	33.292 kr./m²
Kirsebærstien 4, Hønsinge L 4560 Vig	117 m²	126 m	19-01-2025	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu