Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2500 Valby

Åhaven 82

Villa · 91 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 706 m², 3 værelser, opført i 1934, renoveret i 1976. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
706 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.860.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.935.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.589 kr/m².6.489.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅhaven gns: 55.319 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-30,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.356.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,58 pct. siden apr. 2015
478k2,2M4,0M5,8M7,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20152.599.000 kr.I dag · vores estimat6.356.604 kr.Markedet · 1992656.838 kr.Markedet · 1993601.510 kr.Markedet · 1994613.613 kr.Markedet · 1995826.098 kr.Markedet · 19961.050.959 kr.Markedet · 1997865.865 kr.Markedet · 1998860.132 kr.Markedet · 19991.130.129 kr.Markedet · 20001.207.934 kr.Markedet · 20011.538.992 kr.Markedet · 20021.409.863 kr.Markedet · 20031.420.783 kr.Markedet · 20041.662.934 kr.Markedet · 20052.152.241 kr.Markedet · 20062.293.655 kr.Markedet · 20072.562.742 kr.Markedet · 20082.275.000 kr.Markedet · 20091.757.483 kr.Markedet · 20102.435.888 kr.Markedet · 20112.090.907 kr.Markedet · 20122.158.338 kr.Markedet · 20132.627.807 kr.Markedet · 20142.663.388 kr.Markedet · 20152.494.583 kr.Markedet · 20163.022.747 kr.Markedet · 20173.483.025 kr.Markedet · 20183.414.229 kr.Markedet · 20194.063.059 kr.Markedet · 20203.679.403 kr.Markedet · 20214.675.489 kr.Markedet · 20225.084.079 kr.Markedet · 20234.672.941 kr.Markedet · 20245.917.639 kr.Markedet · 20255.885.334 kr.Markedet · 20266.030.024 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg
2.599.000 kr.
I dag · vores estimat
6.356.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015apr.Solgt, alm. frit salg2.599.000 kr.
  • 1992sep.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åhaven 84
2500 Valby		94 m²16 m01-05-20245.200.000 kr.55.319 kr./m²
Åhaven 66
2500 Valby		110 m²189 m06-08-20257.650.000 kr.69.545 kr./m²
Åhaven 65
2500 Valby		151 m²243 m14-07-20246.695.000 kr.44.338 kr./m²
Danhaven 23
2500 Valby		88 m²129 m08-10-20256.750.000 kr.76.705 kr./m²
Urtehaven 12
2500 Valby		85 m²286 m16-07-20244.650.000 kr.54.706 kr./m²
Lindehaven 30
2500 Valby		86 m²618 m15-06-20268.700.000 kr.101.163 kr./m²
Harrestrup Allé 3
2500 Valby		87 m²777 m10-03-20255.195.000 kr.59.713 kr./m²
Englodden 22
2500 Valby		83 m²513 m03-06-20266.325.000 kr.76.205 kr./m²
Humlehaven 3
2500 Valby		82 m²445 m12-10-20256.800.000 kr.82.927 kr./m²
Højsagervej 15
2500 Valby		92 m²1,3 km03-08-20256.925.000 kr.75.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden