Muslingevej 9, 4880 Nysted — Fritidshus / sommerhus · 115 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 115 m², grund på 914 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 914 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 463.800 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.612 kr/m².1.916.000 kr.
2Boligareal større end typisk115 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Vores vurdering2.395.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,20 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2015 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.395.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2007Bygget
2006jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østersøvej 21 4880 Nysted	105 m²	425 m	21-03-2024	2.975.000 kr.	28.333 kr./m²
Bøgely 4 4880 Nysted	105 m²	457 m	26-08-2025	1.975.000 kr.	18.810 kr./m²
Østerrevle 11 4880 Nysted	102 m²	292 m	04-08-2025	2.425.000 kr.	23.775 kr./m²
Kløverrevle 9 4880 Nysted	99 m²	370 m	21-09-2025	1.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Birkely 19 4880 Nysted	100 m²	464 m	06-05-2026	1.450.000 kr.	14.500 kr./m²
Sælvej 4 4880 Nysted	94 m²	149 m	18-08-2026	1.995.000 kr.	21.223 kr./m²
Marsvinvej 6 4880 Nysted	94 m²	193 m	02-06-2026	2.040.000 kr.	21.702 kr./m²
Østersøvej 18 4880 Nysted	94 m²	474 m	17-03-2025	1.800.000 kr.	19.149 kr./m²
Birkely 9 4880 Nysted	90 m²	420 m	31-07-2024	950.000 kr.	10.556 kr./m²
Østersøvej 15 4880 Nysted	88 m²	451 m	10-10-2023	1.750.000 kr.	19.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu