Høgsbrovej 43, Høgsbro, 6760 Ribe — Villa · 190 m² · bygget 1904 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 12.159 m², 6 værelser, opført i 1904, renoveret i 1994. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 1.348.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 12159 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 997.000 kr.
Offentlig grundværdi: 267.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.242 kr/m².1.503.300 kr.
2Boligareal større end typisk190 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)12159 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.063.293 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.348.000 kr / Estimat: 2.764.882 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Ejerandel overdraget
1994Ombygning
1993jun.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Skolevej 10, Hviding 6760 Ribe	206 m²	774 m	22-12-2024	2.200.000 kr.	10.680 kr./m²
Kløvertoft 16, Hviding 6760 Ribe	172 m²	2,8 km	03-07-2024	1.550.000 kr.	9.012 kr./m²
Harevej 21, Egebæk 6760 Ribe	188 m²	3,5 km	23-01-2025	1.935.000 kr.	10.293 kr./m²
Toftevej 27, Hviding 6760 Ribe	165 m²	2,8 km	22-07-2025	1.398.000 kr.	8.473 kr./m²
Hviding Kirkevej 14, Hviding 6760 Ribe	114 m²	1,1 km	01-12-2024	1.000.000 kr.	8.772 kr./m²
Øster Digetoft 13, Hviding 6760 Ribe	152 m²	2,8 km	03-09-2024	1.475.000 kr.	9.704 kr./m²
V Vedsted Vej 24, Egebæk 6760 Ribe	174 m²	3,7 km	01-10-2025	1.400.000 kr.	8.046 kr./m²
Højvej 7, Hviding 6760 Ribe	104 m²	875 m	17-11-2023	650.000 kr.	6.250 kr./m²
Harevej 38, Egebæk 6760 Ribe	161 m²	3,5 km	07-08-2025	1.225.000 kr.	7.609 kr./m²
Hermelintoften 17, Egebæk 6760 Ribe	162 m²	3,5 km	24-09-2024	2.200.000 kr.	13.580 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu