Prisvurdering · 6760 Ribe

Høgsbrovej 72, Råhede

Villa · 196 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 10.439 m², 10 værelser, opført i 1952, renoveret i 1991. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Erhvervsareal: 84 m²
Grundareal: 10439 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.185 kr/m².1.640.800 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10439 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.340.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,02 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2011 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.340.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2011jul.Solgt, alm. frit salg2.000.000 kr.
1991Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Skolevej 10, Hviding 6760 Ribe	206 m²	583 m	22-12-2024	2.200.000 kr.	10.680 kr./m²
Kløvertoft 16, Hviding 6760 Ribe	172 m²	2,2 km	03-07-2024	1.550.000 kr.	9.012 kr./m²
Harevej 21, Egebæk 6760 Ribe	188 m²	2,8 km	23-01-2025	1.935.000 kr.	10.293 kr./m²
Toftevej 27, Hviding 6760 Ribe	165 m²	2,2 km	22-07-2025	1.398.000 kr.	8.473 kr./m²
Øster Digetoft 13, Hviding 6760 Ribe	152 m²	2,1 km	03-09-2024	1.475.000 kr.	9.704 kr./m²
Enderupvej 56, Hviding 6760 Ribe	250 m²	1,7 km	05-04-2025	2.550.000 kr.	10.200 kr./m²
V Vedsted Vej 24, Egebæk 6760 Ribe	174 m²	3,0 km	01-10-2025	1.400.000 kr.	8.046 kr./m²
Højvej 7, Hviding 6760 Ribe	104 m²	250 m	17-11-2023	650.000 kr.	6.250 kr./m²
Hviding Kirkevej 14, Hviding 6760 Ribe	114 m²	703 m	01-12-2024	1.000.000 kr.	8.772 kr./m²
Bjørnkærvej 6, Egebæk 6760 Ribe	216 m²	3,3 km	20-11-2023	2.250.000 kr.	10.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu