Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Kirsebærhaven 40

Villa · 202 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 872 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1972
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
250 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
872 m²
Indbygget garage
48 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.348.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.716.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.418 kr/m².5.396.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirsebærhaven gns: 26.264 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 37.328 kr/m²-29,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1972-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.116.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+103,87 pct. siden mar. 2015
483k2,3M4,2M6,0M7,9M19921996200020042008201220162020202416. mar. 20153.000.000 kr.16. nov. 20163.000.000 kr.I dag · vores estimat6.116.136 kr.Markedet · 19921.193.012 kr.Markedet · 19931.155.642 kr.Markedet · 19941.224.322 kr.Markedet · 19951.170.186 kr.Markedet · 19961.161.904 kr.Markedet · 19971.938.190 kr.Markedet · 19982.002.628 kr.Markedet · 19992.238.968 kr.Markedet · 20002.633.676 kr.Markedet · 20013.185.944 kr.Markedet · 20022.585.398 kr.Markedet · 20031.847.492 kr.Markedet · 20042.499.750 kr.Markedet · 20053.296.236 kr.Markedet · 20064.119.386 kr.Markedet · 20074.053.332 kr.Markedet · 20084.470.462 kr.Markedet · 20092.124.434 kr.Markedet · 20102.959.300 kr.Markedet · 20112.784.166 kr.Markedet · 20124.414.306 kr.Markedet · 20132.978.288 kr.Markedet · 20143.762.452 kr.Markedet · 20153.357.442 kr.Markedet · 20163.971.118 kr.Markedet · 20174.273.108 kr.Markedet · 20184.980.916 kr.Markedet · 20194.557.524 kr.Markedet · 20204.448.444 kr.Markedet · 20215.881.432 kr.Markedet · 20226.565.000 kr.Markedet · 20236.105.450 kr.Markedet · 20245.803.662 kr.Markedet · 20256.078.786 kr.Markedet · 20266.834.468 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2015 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
16. nov. 2016 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
I dag · vores estimat
6.116.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016nov.Solgt på tvangsauktion3.000.000 kr.
  • 2015mar.Solgt på tvangsauktion3.000.000 kr.
  • 2007nov.Ejerandel overdraget
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1994aug.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirsebærhaven 70
3480 Fredensborg		178 m²138 m05-03-20244.675.000 kr.26.264 kr./m²
Kirsebærhaven 23
3480 Fredensborg		116 m²234 m09-01-20243.650.000 kr.31.466 kr./m²
Tinghusvej 2
3480 Fredensborg		202 m²780 m29-02-20244.625.000 kr.22.896 kr./m²
Ebbekøbvej 11
3480 Fredensborg		200 m²879 m19-12-20234.300.000 kr.21.500 kr./m²
Plantagevej 14
3480 Fredensborg		196 m²755 m19-03-20266.225.000 kr.31.760 kr./m²
Slotsvænget 26
3480 Fredensborg		206 m²837 m07-08-20257.250.000 kr.35.194 kr./m²
Præstevej 14A
3480 Fredensborg		193 m²640 m29-02-20244.300.000 kr.22.280 kr./m²
Slotsvænget 8
3480 Fredensborg		196 m²807 m16-06-20248.485.000 kr.43.291 kr./m²
Slotsvænget 29
3480 Fredensborg		209 m²796 m21-09-20246.250.000 kr.29.904 kr./m²
Duevej 1
3480 Fredensborg		214 m²652 m27-06-20244.200.000 kr.19.626 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden