Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Birkehaven 86

Villa · 217 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 1.416 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
217 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
1416 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.614.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.064.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.383 kr/m².4.673.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkehaven gns: 30.103 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.062 kr/m²-16,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk217 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.7%-7,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.522.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,91 pct. siden maj 2015
1,1M2,9M4,7M6,5M8,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20152.900.000 kr.I dag · vores estimat6.522.248 kr.Markedet · 19921.063.517 kr.Markedet · 19931.312.199 kr.Markedet · 19941.302.868 kr.Markedet · 19951.583.666 kr.Markedet · 19961.502.725 kr.Markedet · 19971.738.821 kr.Markedet · 19981.967.756 kr.Markedet · 19992.411.087 kr.Markedet · 20002.360.960 kr.Markedet · 20012.736.587 kr.Markedet · 20022.965.739 kr.Markedet · 20032.627.219 kr.Markedet · 20042.879.156 kr.Markedet · 20053.647.987 kr.Markedet · 20065.039.608 kr.Markedet · 20074.892.265 kr.Markedet · 20084.141.011 kr.Markedet · 20093.720.031 kr.Markedet · 20103.604.153 kr.Markedet · 20113.797.500 kr.Markedet · 20123.373.482 kr.Markedet · 20133.552.290 kr.Markedet · 20143.249.141 kr.Markedet · 20153.537.751 kr.Markedet · 20164.294.430 kr.Markedet · 20174.553.094 kr.Markedet · 20184.767.056 kr.Markedet · 20194.518.157 kr.Markedet · 20205.505.941 kr.Markedet · 20215.962.075 kr.Markedet · 20226.662.334 kr.Markedet · 20236.480.488 kr.Markedet · 20246.052.781 kr.Markedet · 20257.194.418 kr.Markedet · 20267.498.001 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
6.522.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015majSolgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkehaven 42
3400 Hillerød		146 m²153 m04-04-20244.395.000 kr.30.103 kr./m²
Birkehaven 36
3400 Hillerød		140 m²123 m25-04-20243.900.000 kr.27.857 kr./m²
Birkehaven 120
3400 Hillerød		134 m²123 m01-07-20254.650.000 kr.34.701 kr./m²
Birkehaven 80
3400 Hillerød		126 m²61 m05-06-20253.850.000 kr.30.556 kr./m²
Birkehaven 72
3400 Hillerød		123 m²42 m15-10-20243.525.000 kr.28.659 kr./m²
Birkehaven 90
3400 Hillerød		115 m²67 m14-07-20264.700.000 kr.40.870 kr./m²
Birkehaven 88
3400 Hillerød		114 m²32 m19-10-20255.095.000 kr.44.693 kr./m²
Birkehaven 66
3400 Hillerød		115 m²72 m22-02-20244.400.000 kr.38.261 kr./m²
Højager 40
3400 Hillerød		209 m²192 m15-01-20244.745.000 kr.22.703 kr./m²
Kastaniehaven 5
3400 Hillerød		211 m²485 m25-01-20267.475.000 kr.35.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden