Menu
For mæglere Log ind
Frøstrupvej 160

Prisvurdering · 6830 Nørre Nebel

Frøstrupvej 160

Villa · 194 m² · bygget 1892

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 27.158 m², 4 værelser, opført i 1892, renoveret i 1980. Beliggende i Varde Kommune (6830). Udbydes aktuelt til 2.198.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1892
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
27158 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
860.000 kr.
Offentlig grundværdi
240.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.446 kr/m².918.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)27158 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.820.946 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.198.000 kr / Estimat: 2.975.796 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015mar.Ejerandel overdraget
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1989mar.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frøstrupvej 161
6830 Nørre Nebel		355 m²1,5 km03-09-20241.600.000 kr.4.507 kr./m²
Parkalle 18, Lunde
6830 Nørre Nebel		176 m²3,3 km18-10-20231.100.000 kr.6.250 kr./m²
Parkalle 43, Lunde
6830 Nørre Nebel		166 m²3,4 km04-12-2025955.000 kr.5.753 kr./m²
Degnevej 10, Lunde
6830 Nørre Nebel		165 m²3,6 km07-12-20231.145.000 kr.6.939 kr./m²
Degnevej 2, Lunde
6830 Nørre Nebel		157 m²3,5 km18-08-2024720.000 kr.4.586 kr./m²
Parkalle 51, Lunde
6830 Nørre Nebel		144 m²3,4 km09-10-2024780.000 kr.5.417 kr./m²
Vinkelvej 20, Lunde
6830 Nørre Nebel		142 m²3,5 km13-04-2025845.000 kr.5.951 kr./m²
Parkalle 29, Lunde
6830 Nørre Nebel		135 m²3,4 km17-06-2024860.000 kr.6.370 kr./m²
Vinkelvej 11, Lunde
6830 Nørre Nebel		138 m²3,5 km20-06-2024550.000 kr.3.986 kr./m²
Parkalle 53, Lunde
6830 Nørre Nebel		133 m²3,4 km07-07-2025625.000 kr.4.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden