Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Bülowsgade 34B

Villa · 74 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 101 m², 3 værelser, opført i 1917, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
37 m²
Bebygget areal
37 m²
Grundareal
101 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
214.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.076 kr/m².4.524.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 101 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.300.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015mar.Ejerandel overdraget
  • 2011nov.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bülowsgade 25B
8000 Aarhus C		79 m²80 m03-05-20255.330.000 kr.67.468 kr./m²
Dannebrogsgade 35C
8000 Aarhus C		67 m²329 m26-08-20252.937.500 kr.43.843 kr./m²
Dannebrogsgade 24
8000 Aarhus C		83 m²356 m08-07-20255.745.000 kr.69.217 kr./m²
Helgolandsgade 18B
8000 Aarhus C		57 m²200 m08-09-20263.700.000 kr.64.912 kr./m²
Valdemarsgade 49
8000 Aarhus C		58 m²446 m09-05-20243.675.000 kr.63.362 kr./m²
Sjællandsgade 110B
8000 Aarhus C		90 m²1,9 km31-05-20244.380.000 kr.48.667 kr./m²
Sjællandsgade 94A
8000 Aarhus C		54 m²1,9 km31-08-20263.600.000 kr.66.667 kr./m²
Skt. Anna Gade 28
8000 Aarhus C		112 m²205 m21-11-20247.075.000 kr.63.170 kr./m²
Fiskergade 84
8000 Aarhus C		107 m²988 m28-11-20244.300.000 kr.40.187 kr./m²
H.V. Kaalunds Vej 8
8000 Aarhus C		104 m²2,2 km10-06-20244.500.000 kr.43.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden