Rørsangervej 2, Store Sjørup, 8950 Ørsted — Fritidshus / sommerhus · 77 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 2.224 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1975. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 2224 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 729.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 47 handler i Store SjørupMedian pris/m² for fritidshus i Store Sjørup (8950, sidste 24 mdr.): 11.429 kr/m² × 77 m².880.033 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2224 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering861.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,51 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 2015 · Alm. Salg: 480.000 kr.
I dag · vores estimat: 861.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg480.000 kr.
1975Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørsangervej 14A, Store Sjørup 8950 Ørsted	91 m²	300 m	23-11-2023	900.000 kr.	9.890 kr./m²
Rørsangervej 8A, Store Sjørup 8950 Ørsted	101 m²	170 m	15-08-2026	2.175.000 kr.	21.535 kr./m²
Rørsangervej 1A, Store Sjørup 8950 Ørsted	107 m²	49 m	29-07-2026	1.050.000 kr.	9.813 kr./m²
Rørsangervej 12, Store Sjørup 8950 Ørsted	108 m²	267 m	13-08-2025	700.000 kr.	6.481 kr./m²
Rørsangervej 20, Store Sjørup 8950 Ørsted	44 m²	497 m	29-04-2024	500.000 kr.	11.364 kr./m²
Ternevej 13, Store Sjørup 8950 Ørsted	77 m²	357 m	03-02-2025	598.000 kr.	7.766 kr./m²
Spovevej 8, Store Sjørup 8950 Ørsted	76 m²	275 m	17-08-2025	860.000 kr.	11.316 kr./m²
Ternevej 10, Store Sjørup 8950 Ørsted	78 m²	403 m	17-03-2026	1.150.000 kr.	14.744 kr./m²
Rylevej 22, Store Sjørup 8950 Ørsted	80 m²	302 m	01-11-2025	685.000 kr.	8.562 kr./m²
Sneppevej 15, Store Sjørup 8950 Ørsted	80 m²	364 m	15-05-2024	1.250.000 kr.	15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu