Ahornvej 9

Villa · 213 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 927 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 274 m²
Bebygget areal: 274 m²
Grundareal: 927 m²
Indbygget carport: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.958.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.248 kr/m².4.829.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 29.358 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.670 kr/m²-15,30 pct.
3Boligareal større end typisk213 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Vores vurdering7.051.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+271,14 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.051.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2015mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20221.900.000 kr.
1993majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 3 2690 Karlslunde	186 m²	65 m	02-04-2024	3.700.000 kr.	19.892 kr./m²
Ahornvej 5 2690 Karlslunde	178 m²	44 m	09-12-2025	6.500.000 kr.	36.517 kr./m²
Ahornvej 25 2690 Karlslunde	170 m²	192 m	18-12-2025	3.995.000 kr.	23.500 kr./m²
Ahornvej 38 2690 Karlslunde	115 m²	286 m	23-08-2026	3.850.000 kr.	33.478 kr./m²
Ahornvej 38 2690 Karlslunde	115 m²	286 m	02-07-2026	3.850.000 kr.	33.478 kr./m²
Karlslunde Strandvej 14 2690 Karlslunde	208 m²	83 m	08-04-2024	4.900.000 kr.	23.558 kr./m²
Strandmarken 17 2690 Karlslunde	211 m²	609 m	17-06-2024	5.595.000 kr.	26.517 kr./m²
Adolf Andersensvej 9 2690 Karlslunde	211 m²	633 m	06-01-2026	3.800.000 kr.	18.009 kr./m²
Søen 59 2690 Karlslunde	216 m²	672 m	22-12-2024	4.600.000 kr.	21.296 kr./m²
Åbuen 6 2690 Karlslunde	207 m²	626 m	26-11-2026	7.500.000 kr.	36.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu