Mosedalsvej 7

Villa · 155 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.217 m², 6 værelser, opført i 1981, renoveret i 1988. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1217 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.384.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.838.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.225 kr/m².3.847.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMosedalsvej gns: 24.078 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²+7,00 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.482.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,54 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 2.235.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.482.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg2.235.000 kr.
1990aug.Ejerskifte
1988Ombygning
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosedalsvej 12 4180 Sorø	108 m²	46 m	11-02-2025	3.050.000 kr.	28.241 kr./m²
Vinkelvej 11 4180 Sorø	153 m²	592 m	26-03-2026	3.295.000 kr.	21.536 kr./m²
Toften 5 4180 Sorø	165 m²	298 m	12-02-2024	3.200.000 kr.	19.394 kr./m²
Knudsvej 4 4180 Sorø	146 m²	392 m	14-01-2026	2.995.000 kr.	20.514 kr./m²
Egevangs Alle 18 4180 Sorø	165 m²	392 m	01-05-2024	5.595.000 kr.	33.909 kr./m²
Frederiksbergvej 18 4180 Sorø	164 m²	464 m	05-06-2026	4.650.000 kr.	28.354 kr./m²
Frederiksbergvej 18 4180 Sorø	164 m²	464 m	03-12-2023	4.250.000 kr.	25.915 kr./m²
Solbakkevej 17 4180 Sorø	158 m²	783 m	05-04-2025	4.795.000 kr.	30.348 kr./m²
Vinkelvej 4 4180 Sorø	147 m²	570 m	04-03-2025	2.985.000 kr.	20.306 kr./m²
Koldemosevej 7 4180 Sorø	154 m²	940 m	03-10-2025	3.655.000 kr.	23.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu