Lindealle 7, 6753 Agerbæk — Villa · 140 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 784 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1977. Beliggende i Varde Kommune (6753). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.024.000 kr.
Offentlig grundværdi: 261.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6753 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.519 kr/m².1.079.860 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindealle gns: 8.968 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6753-snit 11.334 kr/m²-20,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.063.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,35 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6753 (villa)

Markedsudvikling i 6753 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.063.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2020nov.Ejerskifte
1977Ombygning
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindealle 1 6753 Agerbæk	181 m²	68 m	10-11-2024	1.695.000 kr.	9.365 kr./m²
Hybenvej 10 6753 Agerbæk	141 m²	320 m	08-01-2025	1.200.000 kr.	8.511 kr./m²
Egealle 18 6753 Agerbæk	136 m²	292 m	18-02-2024	725.000 kr.	5.331 kr./m²
Skovgårdsvej 7 6753 Agerbæk	144 m²	305 m	10-02-2025	885.000 kr.	6.146 kr./m²
Egealle 4 6753 Agerbæk	147 m²	155 m	21-12-2023	945.000 kr.	6.429 kr./m²
Blåbærvej 14 6753 Agerbæk	134 m²	293 m	26-08-2025	1.660.000 kr.	12.388 kr./m²
Tjørnealle 12 6753 Agerbæk	147 m²	339 m	03-02-2024	955.000 kr.	6.497 kr./m²
Debelvej 34 6753 Agerbæk	140 m²	765 m	30-12-2023	727.600 kr.	5.197 kr./m²
Egealle 27 6753 Agerbæk	132 m²	335 m	07-11-2023	926.000 kr.	7.015 kr./m²
Egealle 12 6753 Agerbæk	130 m²	224 m	25-06-2024	1.080.000 kr.	8.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6753

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu