Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4900 Nakskov

Frodesvej 15

Villa · 100 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 488 m², 5 værelser, opført i 1938. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
488 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
505.000 kr.
Offentlig grundværdi
97.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.127 kr/m².616.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.319.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+193,24 pct. siden apr. 2004
189k471k754k1,0M1,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 2004800.000 kr.12. mar. 2015416.301 kr.31. aug. 2026450.000 kr.I dag · vores estimat1.319.596 kr.Markedet · 1992343.300 kr.Markedet · 1993301.600 kr.Markedet · 1994439.100 kr.Markedet · 1995329.900 kr.Markedet · 1996334.200 kr.Markedet · 1997278.700 kr.Markedet · 1998420.700 kr.Markedet · 1999509.100 kr.Markedet · 2000594.300 kr.Markedet · 2001547.500 kr.Markedet · 2002468.900 kr.Markedet · 2003588.800 kr.Markedet · 2004466.700 kr.Markedet · 2005759.400 kr.Markedet · 2006595.200 kr.Markedet · 2007835.600 kr.Markedet · 2008827.300 kr.Markedet · 2009652.300 kr.Markedet · 2010784.800 kr.Markedet · 2011593.100 kr.Markedet · 2012375.000 kr.Markedet · 2013419.400 kr.Markedet · 2014442.200 kr.Markedet · 2015481.800 kr.Markedet · 2016395.200 kr.Markedet · 2017349.100 kr.Markedet · 2018696.700 kr.Markedet · 2019434.100 kr.Markedet · 2020677.000 kr.Markedet · 2021637.900 kr.Markedet · 2022506.400 kr.Markedet · 2023585.900 kr.Markedet · 2024574.100 kr.Markedet · 2025717.800 kr.Markedet · 2026501.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2004 · Alm. Salg
800.000 kr.
12. mar. 2015 · Alm. Salg
416.301 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
450.000 kr.
I dag · vores estimat
1.319.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
  • 2015mar.Solgt, familiehandel416.301 kr.
  • 2004apr.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
  • 1980dec.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bresemanns Allé 41
4900 Nakskov		99 m²146 m17-07-2024365.000 kr.3.687 kr./m²
Karbergs Allé 47
4900 Nakskov		100 m²405 m27-07-2026652.500 kr.6.525 kr./m²
Skotterup 30
4900 Nakskov		102 m²267 m11-03-2025825.000 kr.8.088 kr./m²
Fastings Allé 38
4900 Nakskov		100 m²476 m19-05-2025845.000 kr.8.450 kr./m²
Bresemanns Allé 16
4900 Nakskov		103 m²257 m03-06-2024885.000 kr.8.592 kr./m²
Skotterup 32
4900 Nakskov		104 m²275 m26-05-2024475.000 kr.4.567 kr./m²
Marius Nielsens Allé 22
4900 Nakskov		106 m²191 m29-01-2024455.000 kr.4.292 kr./m²
Pederstrupvej 22
4900 Nakskov		100 m²696 m18-06-2026545.000 kr.5.450 kr./m²
Maribovej 137
4900 Nakskov		96 m²396 m09-10-2024520.000 kr.5.417 kr./m²
Krukholmvej 36
4900 Nakskov		96 m²427 m30-08-2026595.000 kr.6.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden