Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Ulsevej 12

Villa · 90 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 680 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
680 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.840.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.114.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.851 kr/m².5.712.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetUlsevej gns: 52.439 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.306 kr/m²+8,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.332.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,35 pct. siden mar. 2015
530k1,7M2,9M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20153.500.000 kr.I dag · vores estimat5.332.407 kr.Markedet · 1992552.330 kr.Markedet · 1993625.680 kr.Markedet · 1994590.850 kr.Markedet · 1995619.020 kr.Markedet · 1996867.600 kr.Markedet · 1997804.780 kr.Markedet · 1998791.010 kr.Markedet · 19991.086.570 kr.Markedet · 2000969.840 kr.Markedet · 20011.056.960 kr.Markedet · 20021.113.660 kr.Markedet · 20031.351.710 kr.Markedet · 20041.211.760 kr.Markedet · 20051.471.230 kr.Markedet · 20061.974.420 kr.Markedet · 20071.953.540 kr.Markedet · 20081.987.470 kr.Markedet · 20091.590.930 kr.Markedet · 20101.713.870 kr.Markedet · 20111.630.260 kr.Markedet · 20121.515.510 kr.Markedet · 20131.519.110 kr.Markedet · 20141.714.860 kr.Markedet · 20152.138.670 kr.Markedet · 20161.988.100 kr.Markedet · 20172.288.250 kr.Markedet · 20182.225.430 kr.Markedet · 20192.466.180 kr.Markedet · 20202.874.870 kr.Markedet · 20213.162.150 kr.Markedet · 20223.227.580 kr.Markedet · 20233.100.230 kr.Markedet · 20243.201.120 kr.Markedet · 20253.521.340 kr.Markedet · 20264.277.070 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.332.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015mar.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2013nov.Ejerskifte
  • 1983mar.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ulsevej 19
2650 Hvidovre		82 m²79 m18-12-20244.300.000 kr.52.439 kr./m²
Ulsevej 8B
2650 Hvidovre		113 m²48 m07-07-20267.325.000 kr.64.823 kr./m²
Ulsevej 4
2650 Hvidovre		160 m²95 m07-09-20254.675.000 kr.29.219 kr./m²
Giesegårdsvej 12
2650 Hvidovre		92 m²230 m10-01-20255.400.000 kr.58.696 kr./m²
Bårsevej 9
2650 Hvidovre		92 m²250 m15-08-20246.051.000 kr.65.772 kr./m²
Beringgårdsvej 45
2650 Hvidovre		91 m²758 m29-07-20255.105.000 kr.56.099 kr./m²
Brostykkevej 31B
2650 Hvidovre		92 m²680 m22-06-20264.770.000 kr.51.848 kr./m²
Bjeverskov Alle 50
2650 Hvidovre		90 m²867 m01-09-20267.050.000 kr.78.333 kr./m²
Bjeverskov Alle 50
2650 Hvidovre		90 m²867 m25-03-20266.750.000 kr.75.000 kr./m²
Damsholtevej 8
2650 Hvidovre		86 m²537 m17-10-20245.700.000 kr.66.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden