Staksrodevej 8, Staksrode

Villa · 177 m² · bygget 1865

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 15.214 m², 5 værelser, opført i 1865, renoveret i 1975. Beliggende i Hedensted Kommune (7150).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1865
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 15214 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 268.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7150 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.878 kr/m².1.685.000 kr.
2Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15214 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.221.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,11 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7150 (villa)

Markedsudvikling i 7150 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 2015 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.221.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Ejerandel overdraget
mar.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1992jul.Ejerskifte
1975Ombygning
1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Staksrodevej 35, Staksrode 7150 Barrit	214 m²	1,3 km	11-11-2024	2.995.000 kr.	13.995 kr./m²
Staksrodevej 29, Staksrode 7150 Barrit	123 m²	1,2 km	10-12-2024	600.000 kr.	4.878 kr./m²
Korsbækdal 1 7150 Barrit	190 m²	1,1 km	24-07-2024	1.595.000 kr.	8.395 kr./m²
Høkervænget 6 7150 Barrit	160 m²	1,4 km	26-09-2024	2.095.000 kr.	13.094 kr./m²
Randvej 5 7150 Barrit	201 m²	1,2 km	28-04-2024	2.265.000 kr.	11.269 kr./m²
Randvej 3 7150 Barrit	208 m²	1,2 km	30-01-2025	1.600.000 kr.	7.692 kr./m²
Smedskærlund 22, Staksrode 7150 Barrit	215 m²	903 m	18-09-2025	1.100.000 kr.	5.116 kr./m²
Kirkebro 9, Breth 7150 Barrit	178 m²	2,6 km	21-04-2025	2.125.000 kr.	11.938 kr./m²
Barrit Langgade 116 7150 Barrit	197 m²	2,1 km	16-06-2026	330.000 kr.	1.675 kr./m²
Vangevej 20 7150 Barrit	200 m²	2,0 km	27-05-2026	2.145.000 kr.	10.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7150

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu