Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9270 Klarup

Hornbækvej 25

Villa · 167 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.015 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
1015 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.636.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.161.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.897 kr/m².3.006.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHornbækvej gns: 17.481 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.434 kr/m²-10,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.014.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,32 pct. siden apr. 2015
418k1,2M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20152.195.000 kr.I dag · vores estimat3.014.268 kr.Markedet · 1992715.261 kr.Markedet · 1993417.500 kr.Markedet · 1994731.961 kr.Markedet · 1995829.155 kr.Markedet · 1996965.427 kr.Markedet · 1997909.482 kr.Markedet · 1998941.045 kr.Markedet · 1999996.322 kr.Markedet · 20001.392.947 kr.Markedet · 2001831.994 kr.Markedet · 20021.161.819 kr.Markedet · 20031.236.468 kr.Markedet · 20041.349.861 kr.Markedet · 20051.299.928 kr.Markedet · 20061.119.067 kr.Markedet · 20071.971.101 kr.Markedet · 20081.899.291 kr.Markedet · 2009514.527 kr.Markedet · 2010641.447 kr.Markedet · 20111.554.603 kr.Markedet · 20121.482.960 kr.Markedet · 20131.116.562 kr.Markedet · 20141.200.730 kr.Markedet · 20152.538.901 kr.Markedet · 20162.230.953 kr.Markedet · 20172.211.581 kr.Markedet · 20182.742.307 kr.Markedet · 20191.145.787 kr.Markedet · 20202.449.389 kr.Markedet · 20212.904.464 kr.Markedet · 20222.868.392 kr.Markedet · 20232.686.696 kr.Markedet · 20242.443.711 kr.Markedet · 20252.705.734 kr.Markedet · 20262.714.919 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
I dag · vores estimat
3.014.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015apr.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
  • 1992dec.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hornbækvej 88
9270 Klarup		174 m²105 m03-11-20253.095.000 kr.17.787 kr./m²
Hornbækvej 54
9270 Klarup		174 m²107 m17-11-20252.925.000 kr.16.810 kr./m²
Hornbækvej 5
9270 Klarup		176 m²221 m02-11-20242.400.000 kr.13.636 kr./m²
Hornbækvej 31
9270 Klarup		154 m²69 m14-09-20252.710.000 kr.17.597 kr./m²
Hornbækvej 16
9270 Klarup		149 m²255 m27-02-20242.070.000 kr.13.893 kr./m²
Hornbækvej 7
9270 Klarup		191 m²200 m06-05-20264.160.000 kr.21.780 kr./m²
Hornbækvej 7
9270 Klarup		191 m²200 m01-05-20243.645.000 kr.19.084 kr./m²
Hornbækvej 72
9270 Klarup		133 m²158 m16-10-20252.325.000 kr.17.481 kr./m²
Rørvigsvej 17
9270 Klarup		165 m²391 m23-07-20253.530.000 kr.21.394 kr./m²
Hellebækvej 105
9270 Klarup		164 m²349 m09-04-20253.200.000 kr.19.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden