Tuenvej 290, 9900 Frederikshavn — Landejendom · 326 m² · bygget 1893 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 326 m², grund på 94.035 m², 9 værelser, opført i 1893, renoveret i 2010. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1893
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 326 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 94035 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 124.900 kr.
Offentlig grundværdi: 124.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.640 kr/m².3.107.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTuenvej gns: 22.167 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 14.599 kr/m²+51,80 pct.
3Boligareal større end typisk326 m² vs. 245 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
4Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Stor grund (>2000 m²)94035 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering7.409.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Ejerandel overdraget
2010Ombygning
1982dec.Ejerskifte
1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tuenvej 148 9900 Frederikshavn	187 m²	4,2 km	08-07-2024	1.650.000 kr.	8.824 kr./m²
Tuenvej 114 9900 Frederikshavn	203 m²	5,8 km	17-07-2025	4.500.000 kr.	22.167 kr./m²
Dvergetvedvej 512, Dvergetved 9900 Frederikshavn	344 m²	2,7 km	27-10-2025	3.795.000 kr.	11.032 kr./m²
Hjørringvej 260 9900 Frederikshavn	329 m²	5,8 km	27-10-2024	2.600.000 kr.	7.903 kr./m²
Ribberholtvej 60 9900 Frederikshavn	274 m²	5,8 km	11-05-2025	2.500.000 kr.	9.124 kr./m²
Mejlinggårdsvej 26 9900 Frederikshavn	189 m²	4,7 km	22-01-2026	2.275.000 kr.	12.037 kr./m²
Ravnshøjvej 75 9900 Frederikshavn	198 m²	5,1 km	21-05-2024	2.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Guldbækskærvej 10, Gærum 9900 Frederikshavn	327 m²	10,2 km	15-12-2023	6.950.000 kr.	21.254 kr./m²
Katsigvej 25, Skærum 9900 Frederikshavn	192 m²	7,2 km	14-06-2025	2.030.000 kr.	10.573 kr./m²
Knivholt Markvej 4 9900 Frederikshavn	208 m²	7,9 km	19-10-2025	2.575.000 kr.	12.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu