Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Sandageren 13

Villa · 176 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 803 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
803 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.325.000 kr.
Offentlig grundværdi
877.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.568 kr/m².2.762.100 kr.
  2. 2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.132.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,38 pct. siden apr. 2015
647k1,3M2,0M2,7M3,3M19921996200020042008201220162020202415. apr. 20151.475.000 kr.I dag · vores estimat3.132.557 kr.Markedet · 1992711.216 kr.Markedet · 1993646.976 kr.Markedet · 1994885.632 kr.Markedet · 1995978.736 kr.Markedet · 1996942.128 kr.Markedet · 19971.015.520 kr.Markedet · 19981.168.288 kr.Markedet · 19991.257.520 kr.Markedet · 20001.355.552 kr.Markedet · 20011.415.920 kr.Markedet · 20021.408.704 kr.Markedet · 20031.531.904 kr.Markedet · 20041.608.640 kr.Markedet · 20051.789.392 kr.Markedet · 20062.344.144 kr.Markedet · 20072.399.232 kr.Markedet · 20082.569.952 kr.Markedet · 20091.959.232 kr.Markedet · 20102.032.096 kr.Markedet · 20111.981.232 kr.Markedet · 20121.452.000 kr.Markedet · 20131.745.040 kr.Markedet · 20141.517.296 kr.Markedet · 20151.666.544 kr.Markedet · 20161.788.512 kr.Markedet · 20171.828.288 kr.Markedet · 20182.084.192 kr.Markedet · 20192.080.848 kr.Markedet · 20202.180.464 kr.Markedet · 20212.383.744 kr.Markedet · 20222.650.912 kr.Markedet · 20232.544.432 kr.Markedet · 20242.566.080 kr.Markedet · 20252.767.248 kr.Markedet · 20263.203.728 kr.Markedet · 20272.226.752 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2015 · Alm. Salg
1.475.000 kr.
I dag · vores estimat
3.132.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015apr.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1997jan.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandageren 48
4700 Næstved		176 m²175 m31-10-20243.976.000 kr.22.591 kr./m²
Sandageren 9
4700 Næstved		143 m²93 m01-03-20242.435.000 kr.17.028 kr./m²
Sandageren 44
4700 Næstved		117 m²137 m26-01-20262.795.000 kr.23.889 kr./m²
Sandageren 46
4700 Næstved		113 m²163 m11-03-20242.145.000 kr.18.982 kr./m²
Johanne Korchs Vej 4
4700 Næstved		177 m²620 m14-06-20242.895.000 kr.16.356 kr./m²
Edith Rodes Vej 22
4700 Næstved		176 m²820 m03-12-20232.250.000 kr.12.784 kr./m²
Lyøvej 19
4700 Næstved		166 m²606 m05-08-20262.615.000 kr.15.753 kr./m²
Strynøvej 24
4700 Næstved		166 m²663 m12-05-20252.450.000 kr.14.759 kr./m²
Tove Ditlevsens Vej 6
4700 Næstved		178 m²1,1 km16-11-20243.650.000 kr.20.506 kr./m²
Læsøvej 30
4700 Næstved		185 m²806 m11-11-20252.410.000 kr.13.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden