Tværgade 16, 5500 Middelfart — Villa · 76 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 150 m², 3 værelser, opført i 1902. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.076.000 kr.
Offentlig grundværdi: 607.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.154 kr/m².1.671.500 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 150 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.549.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,55 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 835.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.549.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg835.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H P Priors Vej 2 5500 Middelfart	85 m²	173 m	12-04-2024	2.250.000 kr.	26.471 kr./m²
Telefonvænget 12 5500 Middelfart	81 m²	760 m	23-10-2025	1.595.000 kr.	19.691 kr./m²
Havegyden 9B 5500 Middelfart	72 m²	870 m	04-09-2025	2.500.000 kr.	34.722 kr./m²
Assensvej 16 5500 Middelfart	70 m²	662 m	23-03-2024	1.795.000 kr.	25.643 kr./m²
Sarvænget 1 5500 Middelfart	83 m²	562 m	04-12-2023	1.395.000 kr.	16.807 kr./m²
Rosenvænget 6 5500 Middelfart	88 m²	132 m	15-10-2026	1.875.000 kr.	21.307 kr./m²
Østre Hougvej 35 5500 Middelfart	84 m²	665 m	02-07-2025	1.595.000 kr.	18.988 kr./m²
Brovejen 192 5500 Middelfart	68 m²	669 m	22-11-2023	910.000 kr.	13.382 kr./m²
Brovejen 289 5500 Middelfart	77 m²	1,4 km	21-04-2026	1.100.000 kr.	14.286 kr./m²
Assensvej 22A 5500 Middelfart	84 m²	710 m	08-06-2026	1.700.000 kr.	20.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu