Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Anemonevej 6

Villa · 95 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 492 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
492 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
868.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.805 kr/m².1.747.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAnemonevej gns: 22.955 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.164 kr/m²+42,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.705.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+143,70 pct. siden jun. 2015
389k757k1,1M1,5M1,9M1992199620002004200820122016202020249. jun. 20151.760.000 kr.31. aug. 2025700.000 kr.I dag · vores estimat1.705.926 kr.Markedet · 1992389.120 kr.Markedet · 1993397.290 kr.Markedet · 1994447.640 kr.Markedet · 1995451.155 kr.Markedet · 1996513.950 kr.Markedet · 1997560.500 kr.Markedet · 1998633.365 kr.Markedet · 1999588.525 kr.Markedet · 2000695.875 kr.Markedet · 2001687.800 kr.Markedet · 2002674.025 kr.Markedet · 2003639.350 kr.Markedet · 2004648.945 kr.Markedet · 2005744.705 kr.Markedet · 2006870.675 kr.Markedet · 20071.146.175 kr.Markedet · 20081.344.535 kr.Markedet · 2009927.960 kr.Markedet · 20101.017.830 kr.Markedet · 20111.070.270 kr.Markedet · 2012961.590 kr.Markedet · 2013953.420 kr.Markedet · 2014849.870 kr.Markedet · 20151.076.160 kr.Markedet · 2016891.765 kr.Markedet · 20171.088.890 kr.Markedet · 20181.113.305 kr.Markedet · 20191.074.830 kr.Markedet · 20201.214.955 kr.Markedet · 20211.358.975 kr.Markedet · 20221.432.885 kr.Markedet · 20231.322.400 kr.Markedet · 20241.374.175 kr.Markedet · 20251.466.610 kr.Markedet · 20261.369.995 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2015 · Alm. Salg
1.760.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.705.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Ejerskifte700.000 kr.
  • 2015jun.Solgt, alm. frit salg1.760.000 kr.
  • 2009okt.Ejerskifte
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1990mar.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Anemonevej 4
7000 Fredericia		108 m²22 m11-10-20262.425.000 kr.22.454 kr./m²
Anemonevej 8
7000 Fredericia		149 m²21 m29-08-20243.495.000 kr.23.456 kr./m²
Irisvej 11
7000 Fredericia		93 m²200 m08-04-20261.110.000 kr.11.935 kr./m²
Irisvej 13
7000 Fredericia		99 m²183 m23-11-20231.250.000 kr.12.626 kr./m²
Odinsvej 35
7000 Fredericia		93 m²464 m13-03-20251.495.000 kr.16.075 kr./m²
Havepladsvej 66
7000 Fredericia		93 m²587 m26-05-20251.037.500 kr.11.156 kr./m²
Irisvej 10
7000 Fredericia		102 m²193 m18-01-20241.900.000 kr.18.627 kr./m²
Vesterdalsvej 1
7000 Fredericia		94 m²703 m25-07-20241.740.000 kr.18.511 kr./m²
Hans Egedes Vej 15
7000 Fredericia		95 m²895 m08-09-20251.550.000 kr.16.316 kr./m²
Lathyrusvej 13
7000 Fredericia		87 m²240 m27-03-20261.470.000 kr.16.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden