Ørsted Bygade 9

Villa · 136 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 589 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1981. Beliggende i Roskilde Kommune (4622). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 589 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.062.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.305.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.877 kr/m².3.553.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.997.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,91 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2015 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.997.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1981Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørsted Bygade 6 4622 Havdrup	253 m²	102 m	01-02-2024	5.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Ørstedvej 14, Ørsted 4622 Havdrup	131 m²	217 m	25-11-2024	2.555.000 kr.	19.504 kr./m²
Klokkervej 6, Ørsted 4622 Havdrup	97 m²	77 m	03-11-2025	2.460.000 kr.	25.361 kr./m²
Hovedgaden 44 4622 Havdrup	135 m²	2,4 km	19-08-2025	3.470.000 kr.	25.704 kr./m²
Kamillehaven 36, Havdrup 4622 Havdrup	140 m²	2,2 km	19-05-2026	5.450.000 kr.	38.929 kr./m²
Birkevangen 3 4622 Havdrup	134 m²	2,4 km	24-12-2025	3.285.000 kr.	24.515 kr./m²
Sallevvej 25 4622 Havdrup	133 m²	2,4 km	14-10-2025	2.415.000 kr.	18.158 kr./m²
Gøgevænget 14 4622 Havdrup	134 m²	2,5 km	21-12-2023	2.920.000 kr.	21.791 kr./m²
Hovedgaden 8 4622 Havdrup	142 m²	2,3 km	20-06-2024	3.225.000 kr.	22.711 kr./m²
Toften 5 4622 Havdrup	140 m²	2,4 km	24-10-2024	4.250.000 kr.	30.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu