Nylandsvej 23, 4913 Horslunde — Villa · 110 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.493 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Lolland Kommune (4913). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1493 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 553.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4913 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.779 kr/m².586.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNylandsvej gns: 3.654 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4913-snit 5.553 kr/m²-34,20 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering447.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,96 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4913 (villa)

Markedsudvikling i 4913 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2015 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 447.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, familiehandel400.000 kr.
1997jan.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nylandsvej 21 4913 Horslunde	130 m²	30 m	24-06-2026	475.000 kr.	3.654 kr./m²
Nylandsvej 21 4913 Horslunde	130 m²	30 m	11-08-2024	330.000 kr.	2.538 kr./m²
Nylandsvej 9 4913 Horslunde	132 m²	105 m	20-11-2025	685.000 kr.	5.189 kr./m²
Nylandsvej 13 4913 Horslunde	156 m²	62 m	03-03-2025	650.000 kr.	4.167 kr./m²
Hans Fugls Vej 45 4913 Horslunde	122 m²	427 m	11-11-2025	1.335.000 kr.	10.943 kr./m²
Højevej 16 4913 Horslunde	131 m²	121 m	20-08-2024	250.000 kr.	1.908 kr./m²
Bryggerivej 75, Utterslev 4913 Horslunde	116 m²	1,4 km	03-01-2024	275.000 kr.	2.371 kr./m²
Gallevej 64A, Utterslev 4913 Horslunde	99 m²	1,6 km	13-11-2025	795.000 kr.	8.030 kr./m²
Rødkildevej 10 4913 Horslunde	90 m²	1,2 km	06-01-2026	375.000 kr.	4.167 kr./m²
Møllevænget 13 4913 Horslunde	144 m²	305 m	25-01-2026	695.000 kr.	4.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4913

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu