Kattegatvej 2B

Villa · 166 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.111 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 2008. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1111 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.002.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.912.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.921 kr/m².4.232.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKattegatvej gns: 19.513 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 30.669 kr/m²-36,40 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1961-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.312.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+515,94 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2015 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
5. apr. 2016 · Alm. Salg: 862.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.312.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Ejerskifte862.500 kr.
2015mar.Solgt på tvangsauktion1.725.000 kr.
2008majEjerskifte
Ombygning
1997dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kattegatvej 6 3250 Gilleleje	124 m²	38 m	13-10-2025	2.650.000 kr.	21.371 kr./m²
Parcelvej 9 3250 Gilleleje	169 m²	296 m	28-08-2025	6.750.000 kr.	39.941 kr./m²
Østre Alle 66 3250 Gilleleje	165 m²	543 m	28-10-2025	5.375.000 kr.	32.576 kr./m²
Sandlodvej 6 3250 Gilleleje	167 m²	550 m	20-07-2025	3.450.000 kr.	20.659 kr./m²
Grønnevang 368 3250 Gilleleje	171 m²	374 m	14-12-2023	4.075.000 kr.	23.830 kr./m²
Kringelholm 36 3250 Gilleleje	165 m²	624 m	28-10-2024	4.100.000 kr.	24.848 kr./m²
Kringelholm 76 3250 Gilleleje	165 m²	647 m	31-01-2024	3.795.000 kr.	23.000 kr./m²
Grønnevang 366 3250 Gilleleje	173 m²	359 m	30-04-2025	4.425.000 kr.	25.578 kr./m²
Grønnevang 334 3250 Gilleleje	154 m²	260 m	04-03-2025	3.200.000 kr.	20.779 kr./m²
Kringelholm 73 3250 Gilleleje	169 m²	696 m	08-10-2024	4.500.000 kr.	26.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu