Rosendals Alle 1

Villa · 136 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 554 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 554 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 932.000 kr.
Offentlig grundværdi: 230.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.114 kr/m².1.216.750 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.420.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,73 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2015 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.420.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1978mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 11 9560 Hadsund	136 m²	190 m	22-08-2025	1.750.000 kr.	12.868 kr./m²
Hans Kirks Alle 4 9560 Hadsund	136 m²	221 m	11-12-2023	1.132.500 kr.	8.327 kr./m²
Burholt 29 9560 Hadsund	136 m²	316 m	11-11-2025	1.075.000 kr.	7.904 kr./m²
Sv Schous Alle 7 9560 Hadsund	133 m²	210 m	02-06-2026	1.225.000 kr.	9.211 kr./m²
Burholt 17 9560 Hadsund	144 m²	301 m	23-09-2025	800.000 kr.	5.556 kr./m²
Fyensgade 5 9560 Hadsund	127 m²	272 m	02-12-2025	1.500.000 kr.	11.811 kr./m²
Burholt 8 9560 Hadsund	127 m²	273 m	24-03-2025	1.260.000 kr.	9.921 kr./m²
Jernbanegade 53 9560 Hadsund	130 m²	472 m	30-10-2024	1.525.000 kr.	11.731 kr./m²
Rosenhøj 1 9560 Hadsund	129 m²	436 m	23-01-2024	825.000 kr.	6.395 kr./m²
Samsøgade 11 9560 Hadsund	145 m²	322 m	10-03-2025	1.075.000 kr.	7.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu