Over Kæret 15, Kaas, 9490 Pandrup — Villa · 202 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 22.000 m², 8 værelser, opført i 1920, renoveret i 2005. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 22000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 98.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i KaasMedian pris/m² for villa i Kaas (9490, sidste 24 mdr.): 6.497 kr/m² × 202 m².1.312.394 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)22000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.463.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+343,59 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2015 · Alm. Salg: 330.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.463.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt på tvangsauktion330.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
2005Ombygning
2003apr.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røde Hedevej 91, Kaas 9490 Pandrup	200 m²	1,3 km	26-06-2026	1.645.000 kr.	8.225 kr./m²
Bøgevej 17, Kaas 9490 Pandrup	203 m²	1,6 km	07-02-2024	1.295.000 kr.	6.379 kr./m²
Skolemarken 5, Kaas 9490 Pandrup	215 m²	1,8 km	14-12-2025	1.575.000 kr.	7.326 kr./m²
Kildevangen 3, Kaas 9490 Pandrup	167 m²	1,4 km	16-06-2025	950.000 kr.	5.689 kr./m²
Stadionvej 4, Kaas 9490 Pandrup	162 m²	1,2 km	29-01-2024	885.000 kr.	5.463 kr./m²
Jernbanegade 19, Kaas 9490 Pandrup	159 m²	1,1 km	13-05-2024	550.000 kr.	3.459 kr./m²
Skolemarken 6, Kaas 9490 Pandrup	174 m²	1,8 km	04-05-2025	1.180.000 kr.	6.782 kr./m²
Jacobsvej 4 9490 Pandrup	203 m²	2,9 km	21-04-2026	1.300.000 kr.	6.404 kr./m²
Violvej 15, Kaas 9490 Pandrup	165 m²	1,5 km	31-08-2025	1.335.000 kr.	8.091 kr./m²
Skolelodden 11, Kaas 9490 Pandrup	166 m²	1,6 km	05-03-2025	1.040.000 kr.	6.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu