Svalehøjen 21, Pederstrup

Villa · 211 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 1.280 m², 6 værelser, opført i 2000. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 249 m²
Bebygget areal: 249 m²
Grundareal: 1280 m²
Indbygget garage: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.608.000 kr.
Offentlig grundværdi: 899.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i PederstrupMedian pris/m² for villa i Pederstrup (4700, sidste 24 mdr.): 19.525 kr/m² × 211 m².4.119.775 kr.
2Boligareal større end typisk211 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Vores vurdering3.912.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+70,11 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
14. mar. 2023 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.912.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerskifte2.300.000 kr.
2015mar.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
2000Bygget
1999sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalehøjen 11, Pederstrup 4700 Næstved	212 m²	99 m	15-03-2025	2.850.000 kr.	13.443 kr./m²
Svalehøjen 25, Pederstrup 4700 Næstved	171 m²	75 m	20-01-2025	2.950.000 kr.	17.251 kr./m²
Svalehøjen 9, Pederstrup 4700 Næstved	250 m²	162 m	30-01-2024	3.510.000 kr.	14.040 kr./m²
Svalehøjen 18, Pederstrup 4700 Næstved	164 m²	168 m	19-08-2026	3.100.000 kr.	18.902 kr./m²
Svalehøjen 2, Pederstrup 4700 Næstved	137 m²	113 m	19-05-2026	3.240.000 kr.	23.650 kr./m²
Svalehøjen 14, Pederstrup 4700 Næstved	113 m²	125 m	05-08-2024	1.775.000 kr.	15.708 kr./m²
Svalehøjen 35, Pederstrup 4700 Næstved	106 m²	91 m	18-06-2026	2.250.000 kr.	21.226 kr./m²
Stejlehøjen 4, Pederstrup 4700 Næstved	212 m²	192 m	03-03-2025	3.475.000 kr.	16.392 kr./m²
Stejlehøjen 78, Pederstrup 4700 Næstved	201 m²	227 m	29-05-2025	2.850.000 kr.	14.179 kr./m²
Ådalen 6, Pederstrup 4700 Næstved	200 m²	286 m	06-03-2024	2.410.000 kr.	12.050 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu