Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Tønnesvej 22

Villa · 76 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 572 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
572 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.218.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.177.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.716 kr/m².6.261.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTønnesvej gns: 62.151 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²-12,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.644.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,04 pct. siden apr. 2015
140k1,5M2,9M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20153.420.000 kr.I dag · vores estimat5.644.204 kr.Markedet · 1992343.976 kr.Markedet · 1993366.016 kr.Markedet · 1994370.576 kr.Markedet · 1995568.860 kr.Markedet · 1996253.308 kr.Markedet · 1997205.960 kr.Markedet · 1998758.328 kr.Markedet · 1999574.104 kr.Markedet · 2000659.148 kr.Markedet · 2001736.744 kr.Markedet · 2002824.144 kr.Markedet · 20031.096.832 kr.Markedet · 20041.305.832 kr.Markedet · 20051.402.884 kr.Markedet · 20061.752.484 kr.Markedet · 20071.853.336 kr.Markedet · 20081.643.348 kr.Markedet · 20091.336.004 kr.Markedet · 20101.656.496 kr.Markedet · 20111.794.588 kr.Markedet · 20121.707.340 kr.Markedet · 20131.862.760 kr.Markedet · 20142.003.284 kr.Markedet · 20152.530.496 kr.Markedet · 20162.530.192 kr.Markedet · 20172.687.968 kr.Markedet · 20182.795.888 kr.Markedet · 20192.759.712 kr.Markedet · 20203.288.444 kr.Markedet · 20213.871.212 kr.Markedet · 20224.657.888 kr.Markedet · 20233.435.276 kr.Markedet · 20244.470.244 kr.Markedet · 20254.954.820 kr.Markedet · 20265.619.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2015 · Alm. Salg
3.420.000 kr.
I dag · vores estimat
5.644.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015apr.Solgt, alm. frit salg3.420.000 kr.
  • 2005nov.Ejerskifte
  • 1989mar.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tønnesvej 58
2300 København S		106 m²311 m14-03-20247.195.000 kr.67.877 kr./m²
Tønnesvej 47
2300 København S		110 m²249 m17-05-20248.020.000 kr.72.909 kr./m²
Tønnesvej 40
2300 København S		152 m²169 m18-04-20249.800.000 kr.64.474 kr./m²
Armeniensvej 24
2300 København S		74 m²659 m23-05-20245.600.000 kr.75.676 kr./m²
Irlandsvej 89B
2300 København S		73 m²744 m16-06-20253.500.000 kr.47.945 kr./m²
Irlandsvej 89A
2300 København S		73 m²749 m16-06-20253.500.000 kr.47.945 kr./m²
Marathonvej 16
2300 København S		81 m²634 m09-03-20257.795.000 kr.96.235 kr./m²
Stratfordvej 6A
2300 København S		75 m²1,1 km23-01-20253.750.000 kr.50.000 kr./m²
Delosvej 22
2300 København S		79 m²867 m04-04-20255.200.000 kr.65.823 kr./m²
Grækenlandsvej 87
2300 København S		84 m²409 m26-06-20258.255.000 kr.98.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden