Svend Dyrings Vej 2

Villa · 109 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 446 m², 4 værelser, opført i 1941, renoveret i 1957. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1957
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 446 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.931.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.469.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.353 kr/m².9.090.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvend gns: 83.846 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²+18,00 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.926.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,04 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2015 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.926.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
1957Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svend Dyrings Vej 18 2300 København S	107 m²	196 m	18-05-2024	10.250.000 kr.	95.794 kr./m²
Svend Dyrings Vej 13 2300 København S	116 m²	147 m	23-06-2025	10.600.000 kr.	91.379 kr./m²
Svend Dyrings Vej 12 2300 København S	130 m²	137 m	18-01-2026	10.900.000 kr.	83.846 kr./m²
Roselillevej 92 2300 København S	111 m²	68 m	09-01-2026	8.725.000 kr.	78.604 kr./m²
Sumatravej 40 2300 København S	105 m²	198 m	19-12-2024	8.300.000 kr.	79.048 kr./m²
Tovelillevej 113 2300 København S	114 m²	127 m	02-04-2025	8.550.000 kr.	75.000 kr./m²
Tovelillevej 65 2300 København S	108 m²	438 m	17-09-2024	8.750.000 kr.	81.019 kr./m²
Iranvej 8 2300 København S	107 m²	403 m	04-03-2026	9.750.000 kr.	91.121 kr./m²
Greisvej 92 2300 København S	109 m²	560 m	18-03-2025	8.025.000 kr.	73.624 kr./m²
Javavej 6 2300 København S	110 m²	591 m	15-04-2024	7.050.000 kr.	64.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu