Brøndbyvester Stræde 13A

Villa · 152 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 763 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 763 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.576.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.498.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.530 kr/m².4.614.500 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering5.226.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,38 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 2.930.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.226.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg2.930.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 72C 2605 Brøndby	155 m²	170 m	06-04-2025	4.200.000 kr.	27.097 kr./m²
Kløverhøj 26 2605 Brøndby	153 m²	331 m	01-10-2026	5.700.000 kr.	37.255 kr./m²
Kirkebjerg Allé 179 2605 Brøndby	150 m²	381 m	29-09-2025	5.400.000 kr.	36.000 kr./m²
Bygaden 87 2605 Brøndby	142 m²	69 m	07-10-2025	4.995.000 kr.	35.176 kr./m²
Bygaden 5 2605 Brøndby	155 m²	510 m	15-12-2024	3.750.000 kr.	24.194 kr./m²
Lærkehøj 29 2605 Brøndby	150 m²	634 m	06-04-2025	4.150.000 kr.	27.667 kr./m²
Sandbjerggårdsvej 71 2605 Brøndby	143 m²	266 m	17-07-2025	4.600.000 kr.	32.168 kr./m²
Bygaden 15 2605 Brøndby	158 m²	443 m	22-01-2025	5.450.000 kr.	34.494 kr./m²
Kirkebakken 36 2605 Brøndby	149 m²	613 m	06-05-2025	3.700.000 kr.	24.832 kr./m²
Kirkebjerg Allé 164 2605 Brøndby	159 m²	441 m	27-06-2024	4.200.000 kr.	26.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu