Røsnæsvej 262

Villa · 130 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.246 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1246 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.169.000 kr.
Offentlig grundværdi: 562.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.499 kr/m².1.881.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRøsnæsvej gns: 12.987 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.810 kr/m²-12,30 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.658.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+231,77 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.658.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1987jun.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røsnæsvej 305 4400 Kalundborg	108 m²	575 m	29-04-2024	900.000 kr.	8.333 kr./m²
Røsnæsvej 307 4400 Kalundborg	98 m²	587 m	19-12-2024	1.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Røsnæsvej 435 4400 Kalundborg	130 m²	3,0 km	11-09-2024	1.175.000 kr.	9.038 kr./m²
Røsnæsvej 339 4400 Kalundborg	192 m²	845 m	07-10-2024	3.880.000 kr.	20.208 kr./m²
Røsnæsvej 207 4400 Kalundborg	135 m²	4,5 km	27-05-2024	1.650.000 kr.	12.222 kr./m²
Røsnæsvej 166 4400 Kalundborg	112 m²	4,0 km	11-12-2024	1.995.000 kr.	17.812 kr./m²
Røsnæsvej 94A 4400 Kalundborg	121 m²	5,7 km	14-07-2026	1.820.000 kr.	15.041 kr./m²
Røsnæsvej 101 4400 Kalundborg	124 m²	5,9 km	25-06-2024	1.795.000 kr.	14.476 kr./m²
Røsnæsvej 201 4400 Kalundborg	101 m²	4,5 km	27-08-2026	1.650.000 kr.	16.337 kr./m²
Røsnæsvej 189 4400 Kalundborg	161 m²	4,7 km	01-01-2024	2.200.000 kr.	13.665 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu