Sønderbyvej 40, Hygum

Villa · 314 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 314 m², grund på 22.168 m², 8 værelser, opført i 1938, renoveret i 2007. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 314 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 22168 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.610 kr/m².2.094.000 kr.
2Boligareal større end typisk314 m² vs. 245 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)22168 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.155.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,67 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 314 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.155.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2007Ombygning
2005jun.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrænten 6 7620 Lemvig	270 m²	6,4 km	13-07-2025	2.175.000 kr.	8.056 kr./m²
Kondorvej 7, Heldum 7620 Lemvig	242 m²	5,9 km	15-09-2024	2.300.000 kr.	9.504 kr./m²
Lemtorpvej 19, Nørlem 7620 Lemvig	297 m²	7,6 km	29-01-2024	2.500.000 kr.	8.418 kr./m²
Mads Kjærs Vej 18 7620 Lemvig	228 m²	6,3 km	25-08-2026	1.945.000 kr.	8.531 kr./m²
Høgevej 26, Heldum 7620 Lemvig	221 m²	6,2 km	30-05-2024	2.550.000 kr.	11.538 kr./m²
Nørmarksvej 8 7620 Lemvig	210 m²	6,0 km	13-02-2025	1.595.000 kr.	7.595 kr./m²
Kondorvej 8, Heldum 7620 Lemvig	211 m²	6,0 km	07-01-2025	2.100.000 kr.	9.953 kr./m²
Mattrupsvej 19, Nørlem 7620 Lemvig	260 m²	7,3 km	22-08-2025	2.300.000 kr.	8.846 kr./m²
Nissumvej 53, Nørlem 7620 Lemvig	270 m²	7,6 km	28-01-2024	1.625.000 kr.	6.019 kr./m²
Nørreled 6 7620 Lemvig	242 m²	7,0 km	08-07-2024	1.850.000 kr.	7.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu