Strandlystvej 23

Villa · 177 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 864 m², 6 værelser, opført i 1955. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.202.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.013.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.059 kr/m².4.795.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandlystvej gns: 23.573 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-15,80 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.772.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+198,27 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.772.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandlystvej 9 3600 Frederikssund	165 m²	134 m	19-03-2026	5.250.000 kr.	31.818 kr./m²
Strandlystvej 3 3600 Frederikssund	143 m²	195 m	06-02-2025	3.475.000 kr.	24.301 kr./m²
Strandlystvej 5 3600 Frederikssund	141 m²	182 m	01-02-2024	2.750.000 kr.	19.504 kr./m²
Strandhøjen 3 3600 Frederikssund	180 m²	119 m	24-10-2024	6.450.000 kr.	35.833 kr./m²
Magnoliavej 6 3600 Frederikssund	181 m²	174 m	05-05-2025	4.125.000 kr.	22.790 kr./m²
Plantagevej 34 3600 Frederikssund	180 m²	255 m	17-08-2025	4.450.000 kr.	24.722 kr./m²
Plantagevej 10 3600 Frederikssund	172 m²	215 m	29-09-2024	3.750.000 kr.	21.802 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 174 3600 Frederikssund	177 m²	476 m	27-02-2025	4.750.000 kr.	26.836 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 206 3600 Frederikssund	176 m²	466 m	24-04-2025	8.250.000 kr.	46.875 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 194 3600 Frederikssund	180 m²	379 m	28-07-2024	4.700.000 kr.	26.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu