Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Hallssti 7, 1. mf

Ejerlejlighed · 41 m² · bygget 2015

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 41 m², 1 værelser, opført i 2015. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.650.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 4
Byggeår: 2015
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 296 m²
Bebygget areal: 84 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 131.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.200 kr/m².1.705.280 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHallssti gns: 45.482 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.932 kr/m²-12,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.830.117 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.650.000 kr / Estimat: 1.934.817 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,56 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 2015 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.830.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hallssti 37, 5. th 8000 Aarhus C	45 m²	388 m	01-05-2026	2.104.800 kr.	46.773 kr./m²
Banegårdsgade 1, 2. 18 8000 Aarhus C	41 m²	228 m	04-12-2023	1.385.000 kr.	33.780 kr./m²
Banegårdsgade 1, 4. 34 8000 Aarhus C	40 m²	228 m	08-06-2025	1.525.000 kr.	38.125 kr./m²
Brammersgade 32, 3. 8000 Aarhus C	42 m²	273 m	22-06-2025	1.800.000 kr.	42.857 kr./m²
Sønder Allé 24, st. 8000 Aarhus C	41 m²	547 m	09-01-2024	1.778.000 kr.	43.366 kr./m²
Bülowsgade 45A, 2. 8000 Aarhus C	39 m²	245 m	20-10-2024	1.690.000 kr.	43.333 kr./m²
Kroghsgade 6, kl. 8000 Aarhus C	40 m²	464 m	02-07-2025	1.470.000 kr.	36.750 kr./m²
Gebauersgade 4, 3. 1 8000 Aarhus C	42 m²	495 m	03-11-2024	1.750.000 kr.	41.667 kr./m²
St.St. Blichers Gade 28, 3. 8000 Aarhus C	43 m²	321 m	13-05-2025	1.950.000 kr.	45.349 kr./m²
Schleppegrellsgade 28, 4. th 8000 Aarhus C	40 m²	566 m	24-04-2025	1.600.000 kr.	40.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu