Egevej 23

Villa · 141 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 789 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 789 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.488.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.573 kr/m².7.120.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgevej gns: 47.892 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²+15,30 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.962.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+230,49 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2015 · Alm. Salg: 2.106.753 kr.
I dag · vores estimat: 6.962.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg2.106.753 kr.
1984apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 17 2680 Solrød Strand	193 m²	65 m	15-10-2024	10.500.000 kr.	54.404 kr./m²
Egevej 8 2680 Solrød Strand	195 m²	179 m	09-11-2024	5.995.000 kr.	30.744 kr./m²
Klitvej 14 2680 Solrød Strand	142 m²	154 m	26-06-2026	8.600.000 kr.	60.563 kr./m²
Klitvej 14 2680 Solrød Strand	142 m²	154 m	07-11-2025	5.500.000 kr.	38.732 kr./m²
Odinsvej 18 2680 Solrød Strand	135 m²	110 m	30-06-2026	7.495.000 kr.	55.519 kr./m²
Odinsvej 18 2680 Solrød Strand	135 m²	110 m	05-05-2026	7.495.000 kr.	55.519 kr./m²
Birkevej 17 2680 Solrød Strand	141 m²	606 m	11-04-2024	8.825.000 kr.	62.589 kr./m²
Spurvevej 3 2680 Solrød Strand	148 m²	219 m	09-12-2025	6.600.000 kr.	44.595 kr./m²
Mosevej 9 2680 Solrød Strand	140 m²	561 m	08-05-2025	5.395.000 kr.	38.536 kr./m²
Ved Volden 16 2680 Solrød Strand	139 m²	516 m	04-06-2025	4.800.000 kr.	34.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu