Bernstorffsvej 232

Villa · 159 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 569 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1954. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1954
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 569 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.285.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.031.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 84.176 kr/m².14.527.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBernstorffsvej gns: 64.825 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-32,60 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering12.143.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,22 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 5.860.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.143.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg5.860.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1954Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bernstorffsvej 175 2920 Charlottenlund	181 m²	424 m	20-10-2025	15.975.000 kr.	88.260 kr./m²
Bernstorffsvej 238 2920 Charlottenlund	196 m²	63 m	18-03-2024	11.300.000 kr.	57.653 kr./m²
Bernstorffsvej 169 2920 Charlottenlund	238 m²	502 m	08-12-2024	16.150.000 kr.	67.857 kr./m²
Sommervej 24 2920 Charlottenlund	157 m²	205 m	27-11-2023	13.300.000 kr.	84.713 kr./m²
Enighedsvej 49A 2920 Charlottenlund	157 m²	224 m	20-08-2026	15.500.000 kr.	98.726 kr./m²
Enighedsvej 34 2920 Charlottenlund	163 m²	406 m	08-10-2025	15.125.000 kr.	92.791 kr./m²
Forårsvej 1 2920 Charlottenlund	166 m²	271 m	27-03-2025	13.700.000 kr.	82.530 kr./m²
Hans Bruuns Vej 6 2920 Charlottenlund	161 m²	596 m	06-03-2024	16.400.000 kr.	101.863 kr./m²
L E Bruuns Vej 15 2920 Charlottenlund	159 m²	707 m	27-11-2023	10.525.000 kr.	66.195 kr./m²
Efterårsvej 2 2920 Charlottenlund	171 m²	230 m	14-08-2026	17.300.000 kr.	101.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu