Flyvesandsvænget 2

Fritidshus · 86 m² · bygget 2008

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 1.663 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1663 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.797.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.872.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.837 kr/m².2.285.000 kr.
2Vores vurdering3.233.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,53 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 1.965.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.233.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg1.965.000 kr.
2008Bygget
2001feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margueritevej 20 4500 Nykøbing Sj	84 m²	363 m	21-09-2026	2.180.000 kr.	25.952 kr./m²
Bogfinkevej 9 4500 Nykøbing Sj	87 m²	586 m	24-09-2026	2.700.000 kr.	31.034 kr./m²
Røntoftevej 6 4500 Nykøbing Sj	84 m²	542 m	15-08-2025	1.995.000 kr.	23.750 kr./m²
Margueritevej 30 4500 Nykøbing Sj	82 m²	390 m	05-02-2025	1.830.000 kr.	22.317 kr./m²
Østerlyngvej 181 4500 Nykøbing Sj	85 m²	690 m	29-05-2025	1.405.000 kr.	16.529 kr./m²
Holst Skovvej 7 4500 Nykøbing Sj	84 m²	844 m	27-08-2025	1.510.000 kr.	17.976 kr./m²
Borrelyngen 4 4500 Nykøbing Sj	75 m²	40 m	30-10-2025	2.750.000 kr.	36.667 kr./m²
Østerled 8 4500 Nykøbing Sj	82 m²	731 m	10-09-2025	2.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Kratkrogen 2 4500 Nykøbing Sj	86 m²	1,1 km	07-05-2026	2.180.000 kr.	25.349 kr./m²
Klitborgvej 32 4500 Nykøbing Sj	79 m²	596 m	27-04-2024	4.250.000 kr.	53.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu