Agerlandsvej 35

Villa · 105 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 426 m², 5 værelser, opført i 1924, renoveret i 1955. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1955
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 426 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.789.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.432.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.917 kr/m².5.907.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgerlandsvej gns: 45.505 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²-36,00 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.293.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,74 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.293.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, tinglyst skøde2.850.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
2005majEjerskifte
1975apr.Ejerskifte
1955Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agerlandsvej 17 2300 København S	99 m²	133 m	01-07-2024	4.505.000 kr.	45.505 kr./m²
Agerlandsvej 19 2300 København S	140 m²	107 m	15-12-2024	8.350.000 kr.	59.643 kr./m²
Stenlandsvej 27 2300 København S	104 m²	91 m	09-09-2024	6.100.000 kr.	58.654 kr./m²
Hf. Elmebo 17 2300 København S	105 m²	421 m	26-11-2025	6.775.000 kr.	64.524 kr./m²
Tuelandsvej 1 2300 København S	102 m²	250 m	08-01-2026	5.600.000 kr.	54.902 kr./m²
Hf. Engvang 97 2300 København S	107 m²	425 m	17-06-2025	6.995.000 kr.	65.374 kr./m²
Safirgangen 102, Hf. Sundbyvester 2300 København S	105 m²	579 m	25-06-2024	4.475.000 kr.	42.619 kr./m²
Vejlands Allé 151A 2300 København S	100 m²	295 m	06-06-2025	5.275.000 kr.	52.750 kr./m²
Kongelundsvej 88B 2300 København S	104 m²	627 m	29-12-2025	5.295.000 kr.	50.913 kr./m²
Azaleagangen 17 2300 København S	105 m²	712 m	26-10-2023	5.700.000 kr.	54.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu