Hyllingebjergvej 83A, 3360 Liseleje — Fritidshus / sommerhus · 120 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 1.463 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Halsnæs Kommune (3360). Energimærke F1. Udbydes aktuelt til 7.800.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1463 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 356.700 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.761 kr/m².4.237.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHyllingebjergvej gns: 85.870 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3360-snit 42.862 kr/m²+100,30 pct.
3Vores vurdering5.747.684 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.800.000 kr / Estimat: 6.401.546 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Ejerandel overdraget
2011jun.Ejerandel overdraget
2009Bygget
2007dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
2001jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyllingebjergvej 104 3360 Liseleje	83 m²	190 m	18-08-2025	7.425.000 kr.	89.458 kr./m²
Hyllingebjergvej 82 3360 Liseleje	62 m²	152 m	17-06-2025	3.800.000 kr.	61.290 kr./m²
Rugskellet 26 3360 Liseleje	126 m²	390 m	16-10-2023	4.650.000 kr.	36.905 kr./m²
Ewaldsvej 13 3360 Liseleje	117 m²	791 m	21-03-2024	3.675.000 kr.	31.410 kr./m²
Korntoften 5 3360 Liseleje	107 m²	390 m	07-05-2025	2.775.000 kr.	25.935 kr./m²
Lindebjergvej 122 3360 Liseleje	119 m²	1,3 km	21-11-2023	3.800.000 kr.	31.933 kr./m²
Korntoften 7 3360 Liseleje	105 m²	406 m	16-04-2024	4.700.000 kr.	44.762 kr./m²
Haldsvej 19 3360 Liseleje	114 m²	1,0 km	11-03-2025	4.300.000 kr.	37.719 kr./m²
Lisevænget 3 3360 Liseleje	112 m²	1,3 km	27-05-2025	2.750.000 kr.	24.554 kr./m²
Haldsvej 8 3360 Liseleje	103 m²	855 m	19-05-2025	4.495.000 kr.	43.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu