Kalsagervej 13, Øverup

Villa · 84 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 3.815 m², 2 værelser, opført i 1960, renoveret i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 3815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 480.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.852 kr/m².1.571.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3815 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.021.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1055,36 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2015 · Alm. Salg: 175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.021.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg175.000 kr.
1991mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejerivej 11 4700 Næstved	76 m²	1,7 km	19-05-2025	1.995.000 kr.	26.250 kr./m²
Køgevej 12 4700 Næstved	83 m²	2,4 km	23-06-2024	1.400.000 kr.	16.867 kr./m²
Solvangsvej 33 4700 Næstved	86 m²	2,7 km	09-05-2024	1.265.000 kr.	14.709 kr./m²
Havevej 18 4700 Næstved	84 m²	2,9 km	09-10-2024	1.445.000 kr.	17.202 kr./m²
Køgevej 4 4700 Næstved	89 m²	2,5 km	10-12-2025	1.625.000 kr.	18.258 kr./m²
Fensmarkvej 32 4700 Næstved	93 m²	2,1 km	15-01-2025	1.950.000 kr.	20.968 kr./m²
Ny Holstedvej 29 4700 Næstved	81 m²	2,7 km	16-09-2025	1.995.000 kr.	24.630 kr./m²
Fensmarkvej 28 4700 Næstved	75 m²	2,1 km	08-09-2025	815.000 kr.	10.867 kr./m²
Ringstedgade 229A 4700 Næstved	90 m²	2,4 km	13-11-2025	1.470.000 kr.	16.333 kr./m²
Militærvej 11 4700 Næstved	78 m²	2,5 km	18-04-2024	1.750.000 kr.	22.436 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu