Debelvej 44

Villa · 146 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1999. Beliggende i Varde Kommune (6753).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 990.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6753 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.528 kr/m².1.148.260 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDebelvej gns: 5.612 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6753-snit 11.334 kr/m²-50,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.143.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,54 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6753 (villa)

Markedsudvikling i 6753 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 2015 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.143.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1999Ombygning
1986okt.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Debelvej 34 6753 Agerbæk	140 m²	123 m	30-12-2023	727.600 kr.	5.197 kr./m²
Debelvej 60 6753 Agerbæk	108 m²	1,5 km	23-11-2025	2.600.000 kr.	24.074 kr./m²
Egealle 4 6753 Agerbæk	147 m²	984 m	21-12-2023	945.000 kr.	6.429 kr./m²
Skovgårdsvej 7 6753 Agerbæk	144 m²	949 m	10-02-2025	885.000 kr.	6.146 kr./m²
Lochmannsvej 13 6753 Agerbæk	160 m²	354 m	15-05-2025	1.810.000 kr.	11.312 kr./m²
Tjørnealle 12 6753 Agerbæk	147 m²	1,1 km	03-02-2024	955.000 kr.	6.497 kr./m²
Lindealle 7 6753 Agerbæk	140 m²	861 m	13-10-2025	1.200.000 kr.	8.571 kr./m²
Grønnegade 9 6753 Agerbæk	130 m²	343 m	11-03-2024	800.000 kr.	6.154 kr./m²
Grønnegade 10 6753 Agerbæk	130 m²	366 m	18-02-2024	610.000 kr.	4.692 kr./m²
Skovgårdsvej 4 6753 Agerbæk	153 m²	891 m	22-04-2025	950.000 kr.	6.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6753

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu