Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9500 Hobro

Døstrupvej 69, Døstrup

Villa · 189 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 19.477 m², 6 værelser, opført i 1929. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
19477 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.729.000 kr.
Offentlig grundværdi
694.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.205 kr/m².2.095.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)19477 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.819.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,70 pct. siden apr. 2015
349k924k1,5M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20151.950.000 kr.I dag · vores estimat1.819.287 kr.Markedet · 1992854.658 kr.Markedet · 1993349.461 kr.Markedet · 1994748.062 kr.Markedet · 1995579.474 kr.Markedet · 1996818.370 kr.Markedet · 1997585.711 kr.Markedet · 19981.024.002 kr.Markedet · 1999971.649 kr.Markedet · 20001.091.286 kr.Markedet · 20011.382.724 kr.Markedet · 2002988.092 kr.Markedet · 20031.124.550 kr.Markedet · 2004666.981 kr.Markedet · 2005956.907 kr.Markedet · 20061.327.536 kr.Markedet · 20071.615.950 kr.Markedet · 20081.476.468 kr.Markedet · 20091.390.662 kr.Markedet · 20101.599.318 kr.Markedet · 20111.439.613 kr.Markedet · 20121.561.329 kr.Markedet · 20131.539.783 kr.Markedet · 2014735.399 kr.Markedet · 20151.286.901 kr.Markedet · 20161.973.538 kr.Markedet · 20171.656.396 kr.Markedet · 20181.544.130 kr.Markedet · 20191.518.993 kr.Markedet · 20201.478.547 kr.Markedet · 20212.147.796 kr.Markedet · 20222.038.932 kr.Markedet · 20232.184.273 kr.Markedet · 20242.366.658 kr.Markedet · 20252.236.437 kr.Markedet · 20262.358.531 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
1.819.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015apr.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 2011okt.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Døstrupvej 70, Døstrup
9500 Hobro		227 m²662 m06-10-20242.150.000 kr.9.471 kr./m²
Døstrupvej 44, Hørby
9500 Hobro		195 m²2,3 km08-05-20261.930.000 kr.9.897 kr./m²
Døstrupvej 48, Hørby
9500 Hobro		196 m²2,3 km14-04-20251.675.000 kr.8.546 kr./m²
Døstrupvej 40, Hørby
9500 Hobro		202 m²2,4 km05-06-20251.695.000 kr.8.391 kr./m²
Døstrupvej 109, Døstrup
9500 Hobro		150 m²1,3 km18-02-20251.775.000 kr.11.833 kr./m²
Døstrupvej 36, Hørby
9500 Hobro		203 m²2,4 km11-05-20262.150.000 kr.10.591 kr./m²
Døstrupvej 171, St Rørbæk
9500 Hobro		149 m²4,5 km25-03-20241.975.000 kr.13.255 kr./m²
Baneskoven 13, Døstrup
9500 Hobro		195 m²2,0 km05-06-20242.815.000 kr.14.436 kr./m²
Slåenvej 3, Hørby
9500 Hobro		185 m²2,2 km28-05-20241.795.000 kr.9.703 kr./m²
Kvædeparken 53, Tobberup
9500 Hobro		188 m²2,5 km06-02-20252.995.000 kr.15.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden