Johan H. Wessels Vej 17

Rækkehus · 139 m² · bygget 1947

Om boligen

Rækkehus på 139 m², grund på 350 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 2015. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.789.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.029.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.454 kr/m².2.529.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJohan gns: 24.432 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 18.482 kr/m²+32,20 pct.
3Boligareal større end typisk139 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Vores vurdering2.907.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,43 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2015 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.907.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
Ombygning
2011dec.Ejerskifte
1991jan.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johan H. Wessels Vej 39 8800 Viborg	101 m²	107 m	07-11-2024	1.950.000 kr.	19.307 kr./m²
Johan H. Wessels Vej 5 8800 Viborg	84 m²	61 m	26-08-2026	2.250.000 kr.	26.786 kr./m²
Johan H. Wessels Vej 9 8800 Viborg	77 m²	40 m	02-12-2024	1.700.000 kr.	22.078 kr./m²
Gl. Aalborgvej 32 8800 Viborg	132 m²	190 m	28-10-2025	1.670.000 kr.	12.652 kr./m²
Thorsvej 8 8800 Viborg	142 m²	447 m	17-09-2024	3.495.000 kr.	24.613 kr./m²
Kærvænget 10A 8800 Viborg	130 m²	395 m	31-07-2025	3.900.000 kr.	30.000 kr./m²
Kærvænget 10H 8800 Viborg	130 m²	444 m	29-12-2023	2.455.000 kr.	18.885 kr./m²
Kærvænget 10F 8800 Viborg	130 m²	444 m	04-09-2025	4.300.000 kr.	33.077 kr./m²
Bragesvej 18 8800 Viborg	135 m²	798 m	30-06-2026	1.650.000 kr.	12.222 kr./m²
Sct. Mogens Gade 74 8800 Viborg	129 m²	566 m	23-11-2024	1.925.000 kr.	14.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu