Grev Moltke Vænget 9, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 66 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 1.216 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1964. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1216 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.079.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.540.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.427 kr/m².2.474.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrev gns: 39.180 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.757 kr/m²-16,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.386.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+240,93 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2015 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.386.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg700.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1990jun.Ejerskifte
1964Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grev Moltke Vænget 2 3210 Vejby	61 m²	121 m	14-11-2024	2.390.000 kr.	39.180 kr./m²
Grev Moltke Vænget 12 3210 Vejby	72 m²	58 m	04-03-2024	2.070.000 kr.	28.750 kr./m²
Grev Moltke Vænget 4 3210 Vejby	55 m²	88 m	23-10-2024	3.095.000 kr.	56.273 kr./m²
Æblevænget 13 3210 Vejby	69 m²	113 m	02-09-2025	2.450.000 kr.	35.507 kr./m²
Valnødvænget 6 3210 Vejby	70 m²	224 m	19-02-2026	2.395.000 kr.	34.214 kr./m²
Hasselvænget 6 3210 Vejby	60 m²	259 m	30-05-2025	1.700.000 kr.	28.333 kr./m²
Lundehøj 18 3210 Vejby	64 m²	1,0 km	29-07-2026	2.945.000 kr.	46.016 kr./m²
Skræntevej 14 3210 Vejby	64 m²	1,2 km	25-07-2024	1.895.000 kr.	29.609 kr./m²
Lundebjergvej 10 3210 Vejby	66 m²	1,5 km	27-07-2026	2.450.000 kr.	37.121 kr./m²
Attenbjerg 5 3210 Vejby	68 m²	1,6 km	04-08-2024	3.350.000 kr.	49.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu