Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4733 Tappernøje

Smidstrupvej 75, Nr Smidstrup

Villa · 292 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 292 m², grund på 3.931 m², 8 værelser, opført i 1850, renoveret i 2003. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
292 m²
Samlet bygningsareal
243 m²
Bebygget areal
243 m²
Grundareal
3931 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.749.000 kr.
Offentlig grundværdi
591.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.468 kr/m².2.114.300 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk292 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3931 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.499.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+466,23 pct. siden feb. 2015
422k2,7M4,9M7,2M9,4M19921996200020042008201220162020202416. feb. 2015441.455 kr.I dag · vores estimat2.499.636 kr.Markedet · 1992904.032 kr.Markedet · 1993983.748 kr.Markedet · 19941.394.008 kr.Markedet · 19951.036.016 kr.Markedet · 19961.109.892 kr.Markedet · 19971.414.740 kr.Markedet · 19981.292.684 kr.Markedet · 19991.912.016 kr.Markedet · 20002.145.616 kr.Markedet · 20012.453.968 kr.Markedet · 20022.015.676 kr.Markedet · 20031.909.972 kr.Markedet · 20041.718.128 kr.Markedet · 20052.083.128 kr.Markedet · 20063.396.836 kr.Markedet · 20072.795.024 kr.Markedet · 20081.537.380 kr.Markedet · 20091.033.680 kr.Markedet · 20102.853.716 kr.Markedet · 20112.508.864 kr.Markedet · 20121.797.844 kr.Markedet · 20131.932.748 kr.Markedet · 2014871.036 kr.Markedet · 20151.333.564 kr.Markedet · 20162.676.764 kr.Markedet · 20172.595.588 kr.Markedet · 20184.088.000 kr.Markedet · 20192.709.176 kr.Markedet · 20202.739.544 kr.Markedet · 20213.193.604 kr.Markedet · 20223.264.560 kr.Markedet · 20232.867.732 kr.Markedet · 20243.388.952 kr.Markedet · 20252.788.308 kr.Markedet · 20263.531.448 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 292 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 2015 · Alm. Salg
441.455 kr.
I dag · vores estimat
2.499.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Ejerskifte
  • 2015feb.Solgt på tvangsauktion441.455 kr.
  • 2009majEjerandel overdraget
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 2003Ombygning
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smidstrupvej 30, Tappernøje
4733 Tappernøje		214 m²1,3 km22-05-20252.895.000 kr.13.528 kr./m²
Smidstrupvej 35, Tappernøje
4733 Tappernøje		148 m²1,3 km11-05-20251.825.000 kr.12.331 kr./m²
Muldbjergvej 2, Store Røttinge
4733 Tappernøje		252 m²2,0 km30-06-20261.600.000 kr.6.349 kr./m²
Sneserevej 50, Tappernøje
4733 Tappernøje		216 m²2,2 km17-09-20242.150.000 kr.9.954 kr./m²
Pilevej 6, Tappernøje
4733 Tappernøje		198 m²1,9 km22-01-20242.195.000 kr.11.086 kr./m²
Hovedvejen 100, Store Røttinge
4733 Tappernøje		172 m²1,6 km17-06-20252.150.000 kr.12.500 kr./m²
Oddervænget 13, Brøderup
4733 Tappernøje		223 m²3,1 km03-08-20241.475.000 kr.6.614 kr./m²
Karlshøj 16, Sølperup
4733 Tappernøje		254 m²3,9 km30-10-20251.695.000 kr.6.673 kr./m²
Egernvænget 26, Brøderup
4733 Tappernøje		216 m²3,0 km11-05-20243.255.000 kr.15.069 kr./m²
Sneppevænget 4, Brøderup
4733 Tappernøje		180 m²2,3 km29-04-20251.903.000 kr.10.572 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden